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房地产税立法初稿已成 不会统一开征

据悉日前备受关注的房地产税又出新动态,其立法初稿已经基本成形,目前正处于不断完善阶段。此外,施正文表示,即便房地产税立法完成,可以开征房地产税,也不会范围内统一开征,各地会各自出台征收细则。

据了解,房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税;交易环节,卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前,个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。相关阅读:北京新房成交量再创周度新高 一周成交3650套

房地产税立法初稿已成 不会范围内统一开征

有业内人士指出,现行房地产税费内容繁复。对于调控而言,以交易环节调整税收为重,短期内能产生一定效果。但从建立长效机制来看,税收政策调整频繁,出台较为仓促,应急色彩浓厚,缺乏顶层设计。此外,还存在制度建设滞后、保有环节改革进展缓慢等问题。

  房地产税改革路径日渐明晰。获悉,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。据悉,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在确定的税率区间内自行决定。  

  值得注意的是,上述业内人士认为,税改应注意合理制定对家庭基本需求的免税政策,同时对房地产企业持有的土地和正在开发项目征收房地产税,抑制囤地、闲置土地等行为。有房地产商认为,未来房地产税若以评估价为缴税基础,将增加房企的囤地囤房成本。在房地产市场下滑的背景下,将对目前大量囤地囤房等行为产生抑制作用。此外,施正文表示,即便房地产税立法完成,可以开征房地产税,也不会范围内统一开征,各地会各自出台征收细则。

(原标题:房地产税改革主体框架确定 

来源:北京青年报


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