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上半年广州二手房交易同比增一成 下半年预计继续向好

    上半年,广州二手房市场总体走势呈量升价小涨的势态,改善增多,较大面积优质单位需求上升。昨日,据合富置业发布的上半年二手房楼市报告称,据广州房管部门数据显示,上半年,广州二手住宅登记交易3.05万宗,同比增幅超一成,环比增加四成,而据合富标准指数监测阳光家缘网签数据显示,上半年广州二手住宅网签2.05万套,面积达189万平方米,比去年上半年增加六成,环比增加七成。

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广州上半年二手房交易同比增一成 业主提价受阻

广州上半年二手房交易同比增一成 业主提价受阻 

    业主大幅提价暂受阻

    价格方面,上半年广州二手楼价总体温和上涨,六区优质物业的价格小幅上升,近郊及外围的价格以企稳为主。6月合富标准二手住宅价格指数(广州)为179.4点,较5月份微涨0.2%,同比去年6月微跌0.8%。

    上半年买卖双方的心态均较理性。业主心态有所转强,议价空间收窄,部分小幅升价2%~5%。买家购房意愿转强,但追涨热情大多不高。目前来看,二手盘源仍较充裕、一手楼价暂时基本维稳,业主大幅提价受阻。

    由于市区新货不足以及房贷松动,不少换房客入市积极性增加。据合富标准指数监测,上半年改善型二手买家的占比由三成逐渐升至三成五以上,总价200万~500万元、面积90㎡~120㎡的较大面积、高总价优质物业成交增多。

    下半年预计继续向好

    报告称,上半年在多重政策利好下,市场信心明显恢复,总体二手楼市复苏升温。下半年区新货供应持续稀缺,加上部分股市资金回流,预计二手楼市将会继续向好,成交量大致保持二季度的较理想水平。

    价格方面,随着“笋盘”的快速消化,楼市供求关系或会有所趋紧,总体价格将继续保持温和上升的态势,由于市区优质物业的需求增加,其价格升幅或会高于大市。

    原标题:广州上半年二手房交易同比增一成 业主提价受阻 

    来源:中财网


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