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房地产税:可以增加房屋供应 起到降低房价效果

日前房地产税即将出台的消息又再次活跃起来,据国务院发展研究研究员倪红日介绍,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。业内分析,中国主要的房地产税费存在于交易环节如果加大在保有环节的征税,那可以让占有较多房产者更愿意将房产出售而不是保留,从而可以增加房屋供应,起到降低房价效果。从此角度看房地产税是有必要尝试的。

  按照财税改革的政策设计,房地产税是要成为一种地方税,那么地方对税率等有充足的自主决定权,应该是必要的。据透露,各地的开征时间、具体征税依据、操作细节也会有细微不同。总之房地产税的制度细节还有很多未定之处,具体的评价还要根据未来披露的详细情况来确定。但无论如何,房地产税在一些大方向上的原则仍有必要明确。相关阅读: 专家分析:七大原因带动深圳房价上涨 深圳严执限购政策

房地产税:可以增加房屋供应 起到降低房价效果

    房产税即将出台的话题在一段沉寂之后,近期又活跃起来。国务院发展研究研究员倪红日日前表示,房产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,已经确定无疑。目前房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。具体的税率可能将由地方在确定的税率区间内自行决定。

但是,房地产税另一方面也应该做减法税制,即上文所述的归并税费和简化。终,房地产税的税制应该精简,税率应该较低,而税基应该比较宽,这会成为一种稳定的安排。同时,推进不动产统一登记工作,以及不动产价格评估体系的完善,都是必不可少的配套改革。

    目前中国主要的房地产税费存在于交易环节,如果加大在保有环节的征税,那可以让占有较多房产者更愿意将房产出售而不是保留,从而可以增加房屋供应,起到降低房价效果。从此角度看房地产税是有必要尝试的。

(原标题:房地产税一旦出台 或会起到降低房价效果

 来源:21世纪经济报道


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