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北京新房成交创新高 二手房成交价微涨

    随着夏季的来临,北京楼市继续升温,据机构数据显示,北京楼市上周新房成交量再创新高,而二手房市场成交价也微涨,通州则达年内水平。

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 北京新房周成交再创新高 自住房占近四成

 北京新房周成交再创新高 自住房占近四成 

    新房:成交量再创周度新高

    据亚豪机构统计数据显示,7月6日至12日,北京住宅市场共实现成交3650套,相比之前一周增长2%,也打破上周记录再创年内周度成交新高。

    在供应方面,共有5个项目入市,与之前一周持平,其中包括首开·香溪郡1个普通住宅项目,紫御长安、华润悦景湾两个商住项目以及恒大江湾1个自住房项目。5个项目共提供住宅产品2471套,成交面积17.8万平方米,环比之前一周分别大增596%、207%。

    亚豪机构市场总监郭毅认为,7月第二周成交继续上涨,其中自住房贡献较大,3650套成交中自住房占比为36%。为完成半年业绩,大量房企在6月份以各种途径“促签约”,透支客户储备,因此进入7月,纯商住宅成交难以继续维持较快速度的增长,成交将出现阶段性走稳现象。

    二手房:通州成交价达年内水平

    根据链家市场研究统计,7月第二周北京市二手住宅共成交4530套,环比上周下降1.3%,较6月第二周上升3.9%。7月周受月末集中网签影响,总量较高,由此造成本周网签量数据上出现一定程度的下滑。

    上周,北京二手住宅成交均价为34754元/平方米,较上周下降0.3%。值得一提的是,本周通州区成交量占比继续下降1.2个百分点,业主惜售情绪增加、在售房源减少是导致成交量占比下降的主要原因。房源挂牌均价为37694元/平方米,较上周上涨1.3%。成交房源议价空间为2.2%,与上周持平。

    本周通州区成交房源中单价档位在25000至30000元/平方米的房屋占到总成交量的23.6%,较上周增加3.7个百分点,达到年内水平。与此同时,低单价房源成交越来越少,15000至20000元/平方米的房源占比较上周下降5.7%,亦达到年内水平。

    原标题 北京新房周成交再创新高 自住房占近四成 

    来源:凤凰网


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