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不动产登记推进 国土部全面调研15试点城市

    不动产登记落地是否形成对楼市回暖的对冲也一度引发决策者关注,21世纪经济报道记者获悉,国土部也对此做了专题性的调研和分析。

    调研的主要对象即是首批不动产登记联系点。“从实践情况看,重庆、青岛、徐州、泸州等地实施不动产统一登记以来,均未对房地产市场产生明显影响。”国土部不动产登记副主任佟绍伟如是介绍。

    2014年5月7日,国土部正式挂牌成立了不动产登记局,这也是建立和实施不动产统一登记制度重要一步,标志着不动产登记已经拉开序幕。此后,不动产登记推进的时间表明确,并在稳步推进中。相对应的,房地产市场也在2014年步入深度调整阶段,不管是成交量、价格,还是拿地、开工等多个指标均显示,楼市进入下行阶段。

    中国指数研究院的数据显示,2015年上半年,百城住宅价格止跌转涨,累计上涨0.82%。销售端数据也类似,根据统计局数据,5月单月商品房销售面积、销售额分别同比增长15.0%、24.3%,涨幅较4月分别显著扩大8.0、11.0个百分点。

    相比之下,中国房地产研究会副会长胡志刚也表示,市场反应总体温和,分化严重。一线城市和部分二线热点城市楼市缓缓回暖,二线非热点城市和面广量大的三四线城市普遍疲软,远不如2008-2009年显著。

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    国土部不动产登记市场监测处处长卢静表示,不动产统一登记制度是一项摸清家底、保护公有和私有财产、保护产权之间合法交易的制度。中国有960万平方公里的陆地面积,城市建成区的面积只占0.5%,是各种不动产登记中的小的一块,更不用说广大的农村的土地,包括农村的耕地,远远大于我们城市建成区的面积。

    众所周知,房地产市场是一个不完全竞争的市场,“政府适度的参与调控不可或缺,但政府又不能直接干预而只能采用间接手段,从房地产业发展历程来看,政府可采取的宏观调控措施无外乎行政手段、经济手段、金融手段、税收调节,而所有这些手段或措施只能是暂时的或者说在一定期限内发挥作用,长期趋势必然与其它市场一样由供需关系来决定。”佟绍伟介绍。

     原文标题:不动产登记推进 国土部全面调研15试点城市


     本文来源:凤凰网


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