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下半年房企现全线提价势头 涨价前赶紧去买房

    经历了股市跌宕起伏、犹如坐过山车的6月,楼市成交热度却一路走高,尤其是进入下半场以后,不但土地成交屡屡拍出新高,楼市交易也愈加火热。来自亚豪机构的数据显示,7月周(6.29-7.05)北京住宅市场共实现成交3590套,成交面积36.17万平方米,环比之前一周分别大涨68%、45%,同时这一成交量也创造了今年来的周度新高。宽松的货币政策和大量的股市资金的流入,使得下半年的楼市被各方看好,开发商也不再像以往那样追求的高周转,而是将高利润摆在首要位置。在土地资源尤其是一线城市土地资源愈加紧缺的当下,大型房企开始缓着卖,甚至不断传出全线提价的消息。

    统计数据显示,2015年上半年,北京市商品房成交数据全面上扬,共成交41735套房源,同比去年上涨21%;成交面积483.27万 ,同比去年上涨7%;成交均价26750元/平方米,同比去年上涨9%;成交金额1292.75亿元,同比去年上涨17%。

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    不仅是中小房企,就连一向追求规模的万科也更加注重利润的提升。近期,一封“意外”曝光的内部邮件显示,北京万科新刘肖在上任半年后,完成了103亿元销售,在实现销售增长10%的基础上,利润也得到了50%的提升,回款率达到92%。

    数据显示,一向以低价快销、高周转著称的万科,今年开始刻意放缓了销售速度,并提升了价格,追求利润化。像位于大兴区五环外的金第·万科金域东郡,自从2014年5月调整价格后,此后一年的成交均价均徘徊于25000-26000元/平方米。其中2014年10月成交106套为当年多,均价仅为24326元/平方米。

    房企对于下半年的看好与多数业内专家的预期不谋而合。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,从房地产短周期的四大驱动因素分析,关于下半年,经济低位企稳,政策面趋松节奏放缓,资金面继续趋松,主要城市住宅库存继续减少。这都使得下半年市场将以回暖为主基调。探明底部,复苏上行。他预计,未来三个月左右,皆能探明底部,至四季度则基本上房地产全部指标皆转为上行。

    原文标题:下半年房企现全线提价势头 涨价前赶紧去买房

    本文来源:凤凰网


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