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北上广深楼市回暖加速 业主为涨价不惜毁约

    中国指数研究院数据显示,北上广深等一线城市上半年成交面积同比增长48%,深圳更是出现局部楼市暴涨现象。不过,专家分析,一线城市房价不太可能出现大涨。“一、限购政策没有解除;二、新房的库存量相对比较大,特别是北京和广州;三、二手房供应比较充足。

 “货币政策这样的放松节奏在近些年来很难见。”上述负责人指出,“不过刺激房价一下子出现‘井喷’现象的还是‘3·30政策’。”

    3月30日,央行、住建部、银监会联合下发《中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,规定缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,首付款比例为20%。

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    同时,财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,通知要求,自3月31日起,个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。

    中国房地产指数系统百城价格指数发布的调查数据显示,2015年6月,100个城市新建住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。在二手市场方面,2015年6月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨,涨幅为2.03%,较上月扩大0.95个百分点。

    相比较而言,一线城市房价的涨势更快。深圳市规划和国土资源委员会数据显示,6月深圳一手住宅均价达到30713元/平方米,突破3万元,同比上涨31%。房价大幅上涨和愈加复杂的交易程序并未抑制购房者的热情。数据显示,今年6月一二手住宅单月合计成交23224套,同比大涨261%,仅次于2009年11月的历史高峰。

    业内相关人士指出,上海的房价已进入一个常态化的上升通道,北广深的房价未来将延续上涨态势。

    原文标题:北上广深楼市回暖加速 业主为涨价不惜毁约

    本文来源:凤凰网


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