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上海上半年豪宅成交量创纪录 每月成倍增长

    上半年“豪宅狂飙”城市上海楼市引人注目的现场。据德佑链家研究总监陆骑麟介绍,自2月以来,2015年豪宅市场成交量几乎每月都以成倍的速度增长。而据德佑链家研究部数据显示,2015年上半年上海市高端商品住宅共成交82万方(共计4429套),相比去年上半年大幅上涨155%,创下史上纪录。据了解,上半年高端商铺住宅成交均价70144元/平方米,比去年上半年上涨7%。

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沪上半年豪宅成交量创记录:每月以成倍速度增长

沪上半年豪宅成交量创记录:每月以成倍速度增长

    自2014年底以来,上海高端商品住宅市场便开始走热。而二季度以来,高端商品住宅交易更是高烧不退,单月销售套数一直保持在800套以上,特别是5、6月份,单月成交套数均突破千套,6月更是高达1398套,刷新5月记录再创历史新高。

    不仅是高端市场,今年豪宅市场交易表现也是屡创新高。数据显示:上半年成交均价在10万元/㎡以上的豪宅共成交196套,已超去年全年成交量。

    陆骑麟认为,豪宅市场的火热首先是政策的原因:“上半年的楼市‘330政策’以及贷款基准利率的三次下调等政策调整使得上海楼市呈现整体回暖的局面,这是高端住宅及豪宅物业的销售量持续走高的背景原因。”

    另外,上半年豪宅市场的火热与股市的波动不无关系,“在上半年的牛市阶段中,确实也不乏一些在股市中获利颇丰的人士购买高端楼盘以改善自己的居住条件,当然,在端午节前后股市陷入颓势后,也造成了部分人士缩减购房预算甚至购房完全泡汤的情况。不过,总体而言,高端楼盘的保值增值作用还是得到认可的,特别是在股市转入颓势的情况下。”

    从具体成交状况来看,上半年上海市单套成交总价超过1亿的房源共计成交7套,单套面积均超过600平方米,主要位于浦东和闵行,以高端独立别墅为主。而今年单套总价过亿的一套公寓房源是位于浦东陆家嘴滨江板块的汤臣一品大厦,单套成交金额高达2.43亿元,创下历史单套总价记录。

    对于下半年的二手豪宅成交展望,市场人士认为:“由于2季度提前发力,透支后续力量,加上淡季来临,七、八月份成交可能会下滑;而九、十月份随整体市场回暖,交易反弹;年末则小幅下滑。”

    原标题:沪上半年豪宅成交量创记录:每月以成倍速度增长

    来源:中新网


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