您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

广州二套房贷首付四成被叫停 重回七成时代

    自楼市新政公布以来,二套房首付四成的政策在各地开始陆续执行,不过二套房贷新政在广州的落地可谓是一波三折,据了解目前广州二套房贷未放松,前几日才在广州松口的二套房贷首付比例降到四成的做法已经遭到相关部门叫停,至此,广州市场的二套房贷首付比例全部回归七成。

    相关阅读:二套房贷趋紧:首付四成不易办 部分银行认为风险很大

广州二套房贷首付四成被叫停 重回七成时代

    “广州商业贷款二套必须首付七成,不存在四成。”12日,大源按揭负责人郑大源透露。其表示,此前某外资银行曾经可以给二套房贷首付四成,但是已经被监管部门叫停。分析指出,二套房贷未放松对于广州市楼市的影响不会太大,只是改变一下贷款方面的预期,对于整个广州的房价走势不会有影响。因此今年下半年广州房价可能仍会维持上涨的态势。

    据了解,事实上,3月房贷新政出台后,广州一直没有执行二套房四成的首付比例调整,多家银行一直保持七成的比例,此前,有银行向记者透露,此举是由于监管层统一对各家银行做出的调整。

    自3月楼市新政出台规定二套房贷首付可四成以来,新政在广州落地一波三折。6月23日,广东市场利率定价自律机制给多家银行下发通知,明确广州二套房个人贷款政策暂不变,仍为首付七成,利率上浮10%。前几日从上述外资行获得消息,该行已开始执行二套房贷四成首付的新政,利率上浮10%,本以为此举将打破“二套房贷严”城市的名头,没想到政策仅两日就被叫停。

    “二套房首付四成被叫停,我们有预期。” 汇瀚按揭业务经理莫静表示。其介绍说,目前广州市二套房首付比例一直执行七成,并且此前广东市场利率定价自律机制已给多家银行下发通知,明确广州二套房个人贷款政策暂不变,仍为首付七成,利率上浮10%。

    而方圆地产分析师邓浩志则认为,此前外资行推行首付四成可能是有试行的考虑,但是目前看来,首付七成这条红线并未放宽,“现在看来,广州可能今年年内都比较难放松。”莫静表示,二套房贷未放松对广州楼市的影响不会太大,“二套房贷款在我们公司的按揭业务里面占比仅两成不到,很多人采取卖一买一的方式来购买第二套房,也有一部分人提前还掉自己的首套房贷。而目前在我们的业务占比里,纯公积金贷款和组合贷占到4~5成,剩下的大部分是首套房利率。”

    7月5日,上海发布新政,称对达到上海市居住证积分标准分值且缴纳个人所得税达到一定数额或职工社会保险缴费基数达到一定标准的非沪籍人员,定向微调住房限购政策。北京也于6月底发出简化规范外籍购房的通知。而对于二套房首付比例下调,上海、北京均已经有银行跟进。

    邓浩志认为,二套房首付比例维持七成不变,只是改变一下贷款方面的预期,对于整个广州的房价走势不会有影响。“目前广州的库存已经出现急剧下降,这个月至今为止,住宅存销比已经降至11.5个月,而上个月这个数字为12.1,已经出现连续三个月下滑。”邓浩志认为,一般住宅存销比在13个月以下,便可视为住宅的供求关系发生改变,开始进入供不应求状态,因此今年下半年广州房价应该仍然会维持上涨的态势。

    原文标题:二套房贷首付四成 出街两日被叫停

    原文来源:中财网


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/