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深圳楼市将步入调整期 房地产对保经济增长作用大

据悉,2015深圳房地产年会暨行业综合评价发布会如期在深圳举行,届时行业专家和房地产界知名人士汇聚一堂。就房地产市场未来的走势及发展,业内人士都发表了自己的观点。深圳房地产市场在经历了前一阶段的需求透支和价格的明显涨幅后,下半年将会出现调整。

   链家地产控股董事长左晖认为,我国每年的房地产交易额在10万亿左右,其中一手占7.5万亿,二手占2.5万亿,未来5-10年,这个规模还会保持。另外,从今年上半年北上广深四个城市的二手房交易量来看,同比去年上半年增长了70%,新房大概增长35%,这是一个新趋势,说明一线城市房地产交易已经进入存量房交易时代,未来存量房会越来越多。相关阅读: 专家:地价上涨未引起房价上涨

深圳楼市将步入调整期 房地产对保经济增长作用大

    中原集团创始人施永青也认为,货币政策的放松代表经济上出现了一定的压力,这个压力跟房地产有关系。房地产是经济的主要动力,很多时候,政府靠卖地才有钱,政府有了钱才可以做基础建设,提供更好的福利服务,工地动工,钢铁、水泥、砖头、建筑材料都需要了,工人有工作做了,消费能力也提升了。所以一路以来房地产业扮演着非常重要的角色。

在经济新常态和房地产的白银时代,房地产市场走势如何?房地产企业如何转型?对此,万科副总裁谭华杰认为,未来十年,中国房地产行业并不会遇到巨大的价格危机,也不会出现量上的巨大萎缩,但是房价单边上涨,行业整体规模单边膨胀的时代已经结束了。国内一线城市的房价不存在泡沫问题,但也不会发生暴涨或有太高的震荡空间。至于房企的转型,以万科为例,未来新业务必须符合移动互联网的大趋势,另外,万科未来十年是以万亿市值作为奋斗目标,希望由单一上市公司,转向多业态、多上市平台的控股集团。

昨天,由深圳市房地产业协会主办的“2015深圳房地产年会暨行业综合评价发布会举行,行业专家和房地产界知名人士围绕宏观经济、房地产市场走势发表观点。他们认为,我国宏观经济虽存在下行压力,但今年7%的增长目标应该可以保得住,其中,房地产将发挥重大的作用,宽松货币政策和积极财政政策支持也是关键。深圳房地产市场在经历了前一阶段的需求透支和价格的明显涨幅后,下半年将会出现调整。

(原标题:深圳楼市下半年或将调整 二手升幅超过30%

 来源:中财网


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