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房价涨百万引反悔 卖方强收房子引起冲突

  近日,深圳龙岗坂田万科金色半山,为了抢夺一套房产的控制权,买卖双方持续对峙。卖方谢国义与买方曾永科夫妇在房间里进行沟通,希望买方曾永科夫妇和家人尽快搬走,曾永科夫妇的孩子望着讲话中的卖方谢国义。

  3·30新政之后,房价上涨,二手房市场交易纠纷持续。为了争抢龙岗坂田万科金色半山一套房产的控制权,买卖双方持续对峙。一名协管员携带的辣椒水意外喷射,婴儿被送医冲洗眼睛尚无大碍。业内人士表示,面对深圳水涨船高的房价,卖方对于违约可谓“肆无忌惮”。

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  曾永科属于换房族。他和妻子在3月底、4月初与卖家签订买卖合同,以总价350万元购买了坂田万科金色半山一套双拼户型,总面积在153平方米,4室2厅。与此同时,他着手卖掉了同一个片区上品雅园一套73平方米的房子。曾永科告诉南都记者,在购买金色半山房产时,他们已经告诉卖家,他们要先卖才能买房。初买卖双方的沟通是愉快的。卖家张明会说,曾永科给她的印象不错。而合约也能体现出卖家张明会以及老公谢国义初的大度。合约约定卖家在4月5日就先行交房给曾永科,这是考虑到曾永科与妻子刚刚育下一个孩子,夫妻俩可以提前装修。

  卖家张明会给出的理由是,她要求的是5月29日收到全款,并不是5月29日做资金监管。她认为迟迟收不到款,给她带来巨大损失。一方面曾永科向法庭提出诉讼,要求继续履行合同。另一方面双方也开展谈判。前天晚上卖方采取行动,试图将已交出去的房产收回。他们撬开了门锁。随后双方进行了通宵达旦的谈判,终达成加价36万元的共识,并由曾永科承担过户前的房贷。但这笔钱究竟是写入合同,还是一次性付款,支付方式上双方并未能达成一致。曾永科的妻子更是一度宣称要跳楼,拒绝在合同上再加价。

  曾永科在4月6日将自己的房产以203万元卖出,目前房子已过户。而现在那套房产的价格已涨到300万元。他说在卖房过程中,他遵守合约,没有违约反价。然而他的卖家并不是这样对他。曾永科介绍说,其于5月29日做了资金监管,银行批了贷款承诺函以及赎楼额度给担保公司,然而担保公司反馈的结果却是,卖方已终止了对担保公司的授权委托,卖方拒绝卖房。

  在媒体记者到达之后,曾永科夫妇打开房门,卖家谢国义夫妇等众多亲属一哄而入。他们随后开始清理房间,将房间内的物品清出门外。这一过程中,双方都用手机在互拍,没有发生肢体冲突。双方都报了警。当地派出所民警带着协管员赶到现场。就在民警将双方召集起来时,令人意外的一幕出现,一名协管员意外启动了手持的辣椒水装置,辣椒水喷在曾永科的身上,更为严重的是,其怀中婴儿眼睛也被喷上辣椒水。

  房间内一时大乱。在简单冲洗之后,民警带着曾永科夫妇以及孩子前往医院。而卖方谢国义夫妇并没有因为这意外的一幕,而停止清理房间。谢国义说,他一度还担心清人的时候会有冲突,而随着意外发生,曾永科夫妇的离开,清理房间已经没有任何阻挠。,所有的物品,包括冰箱、洗衣机还有床垫,堆积在楼道里。而门锁被更换。房屋的控制权重新回到谢国义夫妇的手中。曾永科夫妇终带着孩子去到市儿童医院冲洗眼睛,孩子暂无大碍。

  这起由于房价上涨造成的买卖双方之间的纠纷,再次提醒广大的消费者们,在进行二手房买卖的过程中一定要有良好的法律意识,保障自己的权益不受到伤害。近日,不少襄阳的朋友也在揣测襄阳房价的起伏,但不论终的结果如何,希望大家能够保持好良好的心态。



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