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二套房贷趋紧:首付四成不易办 部分银行认为风险很大

    今年以来三次降息,沪上银行对首套房贷款利率的折扣也进一步加大,惠已打到8.5折。不过有中介反映,部分银行上月起对二套房首付成数要求提高,目前要办四成不太容易。据了解,部分银行认为四成首付杠杆率太高,有很大风险。

    据了解,目前沪上银行普遍执行首套房9折利率,但多数银行对9折利率也有要求,如上海银行需要贷款金额高于80万元;中国银行只对贷款金额100万元以上的优质客户才给9折优惠;工商银行则需要看系统打分来决定是否享受9折优惠。

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    不过,二套房政策似在趋紧。昨日,市民倪小姐向记者反映,近急着办理二套房贷款,因为"首付成数要求要提高了"。

    "近买了一套学区房,我们催着上家早点去办贷款。因为手头现金不充裕,我们想多申请一些贷款。"倪小姐告诉记者,她家现在的住房贷款尚未结清,所以这次买学区房贷款算二套。"中介告诉我,近能做到首付四成的银行只有工商银行了。怕政策有变,所以我们加快进度。"

    统计显示,目前有14家银行二套房首付在7成以下,其余10家银行仍为7成。具体来看,民生、友利、上海、花旗、中国、邮储、农商这几家银行二套房首付仍为四成,而限制条件各异,有的不做二手房、有的不做新房、有的要看合作中介,有的则对房龄有要求。

    事实上,在"3.30"新政中,央行除了降低二套房贷款比例,还放宽了首套房贷款的限制,即如果购房者将首套房的贷款全部还清,那么即便是购买二套房,也可以享受首套房的贷款政策。

   原文标题:二套房贷趋紧:首付四成不易办 部分银行认为风险很大

   本文来源:凤凰网


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