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多家房企放风全面提价 下半年涨价前赶紧去买房

    数据显示,7月周(6.29-7.05)北京住宅市场共实现成交3590套,成交面积36.17万平方米,环比之前一周分别大涨68%、45%,同时这一成交量也创造了今年来的周度新高。宽松的货币政策和大量的股市资金的流入,使得下半年的楼市被各方看好,开发商也不再像以往那样追求的高周转,而是将高利润摆在首要位置。在土地资源尤其是一线城市土地资源愈加紧缺的当下,大型房企开始缓着卖,甚至不断传出全线提价的消息。

    下半场的哨声刚一吹响,北京的土地市场就率先进入了真刀真枪的火拼中。几乎每一块新推出的住宅用地都会遭到开发商们的哄抢。竞争的激烈程度不仅体现在几十轮的争相竞价上,更有脾气火爆的开发商当场动手,操练了起来。

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    尤其是进入7月以后,大兴区多块住宅用地的入市,将开发商对土地的渴望推向了高潮。本周二,位于大兴区瀛海镇一宗宅地入市,13家企业到场竞价,终龙湖首开联合体经过32轮竞拍,以25.95亿元,附加现场竞拍配建5.5万平方米限价房的代价摘得这一地块。据中原地产分析师张大伟测算,该地块楼面价突破了3万元/平方米。而在7月3日,拍出的瀛海另一地块中,土地的楼面价已高达3.6万元/平方米。至此,半个月时间内,大兴区就已经累计拍出8宗土地,总成交额超过110亿元。

    统计数据显示,2015年上半年,北京市商品房成交数据全面上扬,共成交41735套房源,同比去年上涨21%;成交面积483.27万 ,同比去年上涨7%;成交均价26750元/平方米,同比去年上涨9%;成交金额1292.75亿元,同比去年上涨17%。

    房企对于下半年的看好与多数业内专家的预期不谋而合。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,从房地产短周期的四大驱动因素分析,关于下半年,经济低位企稳,政策面趋松节奏放缓,资金面继续趋松,主要城市住宅库存继续减少。这都使得下半年市场将以回暖为主基调。探明底部,复苏上行。他预计,未来三个月左右,皆能探明底部,至四季度则基本上房地产全部指标皆转为上行。

    原文标题:多家房企放风全面提价 下半年涨价前赶紧去买房

    本文来源:凤凰网


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