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戴德梁行:北京二季度高端住宅市场成交明显上升

  7月9日,房地产服务营运商DTZ戴德梁行在北京举行发布会,总结当季度北京高端住宅市场的发展情况。统计数据显示,二季度北京市场别墅类产品需求旺盛,成交面积环比上涨31.02%达到94336.29平方米。由于成交项目多以中端别墅产品为主,故成交价格略有下滑,环比降12.58%至每平方米46654.81元。

戴德梁行:北京二季度高端住宅市场成交明显上升

戴德梁行:北京二季度高端住宅市场成交明显上升

   据研究报告,二季度北京高端住宅市场需求旺盛,成交量明显上升;写字楼市场也明显回暖。DTZ戴德梁行北中国区研究部主管赵岩分析指出,目前我国经济下行压力仍然较大,随着政策持续宽松,以及降准、降息预期加强,对房地产市场有一定刺激作用。购房者预期也会发生改变,尤其是品质好、资源稀缺的高端商品住宅项目,价格上涨会比预期更为强烈。目前高端商品住宅市场首先回暖,本季度总体供需两旺,且随着中粮瑞府等高端项目的入市,高端住宅市场的竞争将进一步加剧。

  除了高端住宅市场,今年以来北京写字楼租赁市场也明显回暖,2015年上半年吸纳量同比上涨78%。

  值得一提的是,随着京津冀一体化概念升温,DTZ戴德梁行认为通州将成为北京市未来的政经。该机构认为,京津冀一体化已经成为区域经济层面非常重要的一个背景,同时也是推进我国一线城市郊区化以及人口疏散方面的重要策略,其具体规划也进入了即将落地的阶段。 

    原文标题:戴德梁行:二季度北京高端住宅市场成交活跃

    原文来源:中财网


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