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北京上周二手房量价齐升 成交量爆炸式增长

    7月周,即6月29日至7月5日,据北京市房地产交易管理网显示,北京二手住宅共成交4591套,网签量环比上涨21.1%,成交均价环比上涨1.4%为34860元/平方米。对于成交量呈爆炸式的增长,据业内人士分析,受6月底月末集中签约的影响和网签的滞后性,使6月底集中签约的情况在7月首周得到了反映。据统计,仅7月1日、2日两天,二手房日均网签量就超过了1000套,虽然预计未来1-2周网签量会有一定程度的下降,但仍保持在较高水平。

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上周二手房量价齐增 成交暴涨两成

上周二手房量价齐增 成交暴涨两成

    根据链家市场研究部统计,7月周,北京市二手住宅成交均价为34860元/平方米,较上周上升1.4%。本周各城区成交均价仍相对平稳,个别地区有小幅波动。从成交结构看,本周近郊区成交量占比较上周进一步下降1个百分点,其中通州区成交量占比较上周下降3.2个百分点,恢复至6月中上旬水平。

    此外,来自链家市场研究的统计数据:目前,全市成交房源议价空间为2.2%,较上周继续收窄0.2个百分点,达到2013年第四季度以来的水平。其中通州区成交房源议价空间为1.5%,同样接近年内水平。

    6月27日出台降息、定向降准政策后,在上周成交二手房中有38.6%的客户选择使用商业贷款,较之前一周上升2.6个百分点,增长点主要集中在三环至四环区域。

    链家地产分析师李巧玲表示,降息政策进一步降低了客户的购房成本,这对于需要贷款购房的客户还有一定的吸引力。三环至四环区域由于房屋总价较高,普通的公积金贷款无法满足部分客户的用款需求。降息后,商贷成本进一步降低,因此对这部分客户仍有较大的吸引作用。

    原标题:上周二手房量价齐增 成交暴涨两成

    来源:中财网


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