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2015年二季度襄阳商品房成交一览

2015年二季度,受到多重政策利好的刺激,以及市场需求持续释放,襄阳房地产市场成交逐步回暖。特别是在“3·30新政”之后,楼市的回升势头非常明显。据襄阳房产热线">襄阳房产热线小编统计发现,2015年二季度襄阳楼市非常“好看”,而各大房企也借机发力去库存。今年的五一、端午等小长假大部分开售的楼盘都收获颇丰。品牌房企销售业绩也随着市场的回暖在二季度快速回升,资金面有所改善。

库存将逐步去化,供大于求压力持续改善,房价企稳并小幅反弹,这些特征在襄阳2015年二季度表现的。可见,目前襄阳房地产市场阶段性上行通道已然打开。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网)

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【商品房成交套数分析】

襄阳市近五个季度商品房成交套数一览

襄阳市近五个季度商品房成交套数一览

襄阳房产热线数据统计,2015年二季度襄阳商品房成交共计5960套,平均每月成交近2000套。较之上一个季度,本季度成交套数环比上涨约为19.28%,实际增加1149套,与2014年二季度相比增加1572套,同比涨幅约为26.38%。在二季度住宅市场内,成交总量为4746套,环比上涨31.48%,同比依然涨了27.03%。相比于住宅市场同比、环比双升的情况来讲,非住宅市场表现就显得不尽如人意,二季度非住宅房成交总量共1214套,环比下降28.42%,实际减少345套,而相比于去年2季度则上涨23.8%。

【商品房成交面积及金额分析】

襄阳市近五个季度商品房成交面积一览

襄阳市近五个季度商品房成交面积一览

襄阳市近五个季度商品房成交金额走势

襄阳市近五个季度商品房成交金额走势

2015年二季度,襄阳市内商品房成交面积约61.77万方,环比上个季度上涨了20.07%,同比仍涨了约12%;成交金额共计34.2亿元,环比上涨20.73%,同比仍然涨了20.82%。二季度襄阳市商品房住宅成交面积约52.12万方,环比涨幅约为32.46%,同比涨幅为27.8%;成交金额为26.37亿元,环比涨了34.28%,同比涨幅为28.52%,扛起了整个二季度成交面积和金额的大梁。此外,非住宅成交面积约9.65万方,环比下降46.84%,同比猛然滑落73.37%;非住宅成交金额共计7.83亿元,环比下降24.9%,同比则下跌5.1%。

【商品房成交均价走势分析】

襄阳市近五个季度商品房成交均价走势

襄阳市近五个季度商品房成交均价走势

房价一直是购房者非常关注的一点,虽然政策暖风频吹,但是从襄阳房产热线数据统计的数据显示,襄阳市今年二季度商品房均价走势并没有很大幅度的上升。从上图大致可以看出,相比于非住宅均价的波动起伏,襄阳住宅均价稍有抬头,襄阳楼市在预期好转的轨道上稳步前进。

具体而言,在2015年二季度,襄阳市商品房成交均价为5536.67元/平米,环比小幅上涨0.82%,同比上涨10.02%。其中住宅成交均价为5059.48元/平米,环比小幅上涨2.69%,同比则上涨1%;另一方面,非住宅在去年四季度稍微出现了回落,而今年的非住宅市场奋起直追,成交均价在二季度陡然上升达到8113.99元/平米,同步猛涨39.37%,环比则上升14.94%。

【二季度各月商品房成交分析】

2015年二季度襄阳商品房各月成交套数占比

2015年二季度襄阳商品房各月成交套数占比

2015年二季度襄阳商品房各月成交金额占比

2015年二季度襄阳商品房各月成交金额占比

2015年二季度襄阳商品房各月成交面积占比

2015年二季度襄阳商品房各月成交面积占比

从襄阳房产热线数据统计数据显示,具体看2015年二季度商品房各月的成交套数、金额以及成交面积,相比于5月的佳绩,4月、6月就显得并不是那么出彩了。5月的商品房成交套数为2104套,成交金额为11.9亿元,成交面积为21.95万方,均为三个月份中的首位,分析原因主要是受到降准、降息等政策利好的冲击,外加上5·1长假以及6·1儿童节前后,襄阳不少开发商都拿出钜惠开启抢客大战!随后是4月份,商品房成交套数为2052套,成交金额为11.4亿元,成交面积为20.25万方,均为三个月份中的第二名,分析原因主要由于“3·30新政”的刺激,襄阳购房者们不再消极观望。6月份虽然表现不是很好,但是“央妈”6·28再度降息降准给力支持,各大楼盘优惠倾盘而出,相信襄阳楼市在未来会越走越好!

 在楼市形势一片大好,市场逐渐回暖的趋势下,央行今年的表现倒是有些让人出乎意料。3月1日的降息,“3.30”政策“强楼市新政”的出台,在很多人还没有回过神来的同时,央行又接连在5月11日、6月28日接连继出降息、降准“组合拳”,给襄阳市场带来的提振作用是快速而明显的。但是要在激流中展露锋芒,还要有脚踏实地,彻底做好业绩的理念。


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