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2015年上半年襄阳房价涨跌榜出炉

编者按:市场瞬息万变,眨眼间2015年已过半,纵观襄阳楼市上半年,在政府多项利好政策的轮番刺激下,房地产行业正逐渐走出低迷,出现“筑底企稳”之势。楼市的回暖离不开政策的推动,2015年上半年政策变现出对房地产行业更多的支持和促进,在这样良好的政策环境之下,襄阳4大区域房价涨跌情况如何呢?襄阳房价" href="http://www.xffcol.com/fangjia" target="_blank">襄阳房价走势是怎样的呢?下面,由襄阳房产热线小编带您一起回顾 2015年上半年的襄阳楼市!

2015年上半年襄阳楼市78盘8涨7跌

2015年上半年襄阳房价区域涨跌图

2015年上半年襄阳房价区域涨跌图

从上图中可以看出,2015上半年四大区域楼盘价格有涨有跌,东津新区、非住宅保持稳定。据襄阳房产热线数据研究不完全统计,2015上半年襄阳78盘中有15盘价格出现浮动,其中8盘价格上涨,7盘价格下跌。樊城区上涨楼盘数量较多,有3盘价格上涨,樊城作为襄阳的商业,交通便利、配套和发展完善,一直备受置业者的关注和喜爱;襄州区下跌楼盘数量较多,同样有3盘价格下跌,随着城市东进步伐,各大房企纷纷进军布局,襄州区作为在售项目非常多的区域,部分开发商以价换量,大打优惠牌,下跌楼盘数量大于上涨楼盘数量。

2015年上半年襄阳商品房成交均价5533.24元/㎡

2015年上半年襄阳商品房成交分析图

2015年上半年襄阳商品房成交分析图

从以上分析图来看,2015年上半年襄阳商品房成交均价呈“稳步上扬”态势,一直保持在5500元/㎡左右。然而,2015年上半年襄阳商品房成交均价与成交套数呈反比,1月份襄阳商品房成交均价为5325.35元/㎡,为1-6月份新低,成交套数为2200套,为1-6月份新高;2月份襄阳商品房成交均价为5747.80元/㎡,为1-6月份新高,成交套数为898套,为1-6月份新低。另外,楼市红五月实至名归,全市商品房成交2104套,同比增长36.45%;商品房成交均价为5425.59元/㎡,同比增长2.96%。

2015年上半年襄阳8盘涨价 涨幅高达12.33%

2015年上半年襄阳房价涨价楼盘分析图

2015年上半年襄阳房价涨价楼盘分析图

虽然2015年楼市房价下行,襄阳却有部分楼盘在楼市新政助推下顺势涨价,分别为襄州区玉龙湾水岸新城、襄城区恒大名都/君临山、樊城区首信东方墨尔本/海容幸福里三期/汉江梦1958、高新区国色天襄/红星国际。2015年上半年襄阳涨价幅度较大的是襄城区恒大名都,上涨788元/㎡,涨幅12.33%;涨价幅度较小的是高新区国色天襄,上涨60元,涨幅1.23%。

涨价楼盘中玉龙湾水岸新城、君临山、幸福里三期、汉江梦1958、国色天襄,均有部分楼栋于上半年顺利交房,在追求眼见为实的年代,现房准现房吸引了更多置业者的青睐,随着购房者的追捧和喜爱,项目自然水涨船高。当然,楼盘涨价除了与自身实力有关,还离不开市场环境的刺激,2015年上半年楼市三度迎来利好新政皆助力楼市回暖,给了整个楼市比较宽松的氛围,部分房企抓紧时机进行营销去化走出低迷,加上购房者的需求量升温,小幅涨价也算是对下半年的市场的一次检验。

2015年上半年襄阳7盘降价 跌幅高达32.71%

2015年上半年襄阳房价降价楼盘分析图

2015年上半年襄阳房价降价楼盘分析图

从上图中可以看出,2015年上半年襄阳降价幅度较大的是襄州区东方新城,下跌987元/㎡,跌幅32.71%;降价幅度较小的是高新区乐活城,下跌100元,跌幅2.13%。那么,2015年上半年楼市经历了利好不断的降息、降准等救市政策,襄阳为何仍有诸多楼盘降价呢?据襄阳房产热线数据研究分析,上半年襄阳楼市始终未真正回暖,加上去年行情不好,开发商库存积压较多,为尽快去化不得不采取“以价换量”策略;同时,降价或为部分项目清盘的营销策略,不难发现此次降价楼盘中主要以老盘为主,如高新区乐活城、樊城区方圆名城、襄州区天润坐标城等。

2015年下半年襄阳房价涨跌预测

2015年已然进入下半年,接下来襄阳房价涨跌走向如何呢?襄阳山水檀溪营销总监赵传先认为,虽然楼市已逐渐回暖,但整个市场仍然分化明显,对于三、四线城市来说,库存高、成交萧条、购房者观望情绪浓厚依然让开发商踌躇无措,加上上半年业绩虽有回暖,但仍不容乐观;对于襄阳购房者来说,经过多次降息降准后,购房者贷款成大大降低,2015年下半年将是非常有利的购房时期,如若购买力度增强,将会促进襄阳楼市回暖加速,2015年下半年襄阳楼市值得期待。更多2015年襄阳楼市政策及房价涨跌,敬请持续关注襄阳房产热线!


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