您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 楼市研究 > 土地招拍挂 > 正文

襄阳市2015年二季度土地出让数据分析

当楼市告别了黄金时代进入到白银时代,这在一定程度预示着出让的土地坎坷的命运。相比于一季度,2015年二季度土地市场整体表现相对较为冷淡,由于季节性因素,市场很长一段时间均处于“休假”模式,政府推地节奏和房企拿地频率始终没有统一步调。一直到二季度末的时候,楼市回暖热度才传递至土地市场,政策的刺激效应也开始在襄阳土地市场慢慢体现。

襄阳市2015年二季度土地出让情况一览表

点击右侧图片附件即可浏览高清大图(襄阳市2015年二季度土地出让情况一览表.jpg

由于一季度襄阳土地市场的凶猛开局,到了二季度,政府与开发商延续去年下半年对于土地市场的互相观望的状态,政府谨慎推地,开发商理性拿地。根据襄阳房产热线数据统计,2015年4月—6月襄阳土地成交宗数共计16宗,总交易额约9亿元,同比下降67.3%亿元;总计成交面积约104万平方米,同比上涨5.65%,但是而二季度供应建筑面积也达到了约180万平方米,可见襄阳土地市场的前景依然十分可观。(注:本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)

襄阳市2015年二季度土地供应情况一览表

点击右侧图片附件即可浏览高清大图(襄阳市2015年二季度土地供应情况一览表.jpg

相关阅读:数据拨开6月襄阳楼市迷雾 把脉未来房价走向

【土地出让及供应面积走势】

襄阳市2015年二季度土地出让及供应面积走势

襄阳市2015年二季度土地出让及供应面积走势

襄阳房产热线数据统计,2015年二季度里,襄阳地区通过土地招拍挂方式出让的土地共16宗,而且均已成交,无流拍情况。由上图可以看出,二季度土地出让及供应呈现此消彼长的趋势。4月土地出让面积为50547.9㎡;随后逐月上涨,5月土地出让面积达到150383.93㎡;到了六月,土地市场随着气温热了起来,成交面积猛增至843975.73㎡。

相比于土地成交的一路高歌,土地供应节奏直线下滑,襄阳土地供应空间显得越来越小。4月推地869498.1㎡,供应面积也是达到了一季度的;5月起便迅速降温,供应面积回落至585787.2㎡;到了6月,348052㎡的推地面积降至本季度的冰点。分析原因,由于日前国土部和住建部联合发文控制商品房供应过剩城市的土地出让,因而,二季度商品房供应过剩的三四线城市土地供应势必大幅缩减,部分二线城市政府推地节奏将放缓,位于三线的襄阳也正在响应这一政策。

【土地出让及供应金额走势】

襄阳市2015年二季度土地出让及供应金额走势

襄阳市2015年二季度土地出让及供应金额走势

据襄阳房产热线数据统计,2015年二季度里成交的16宗地块共创金额达91037.156亿元。其中,4月的成交及zui低竞买备用金还比较乐观,出让额约为24975.84万元,zui低竞买备用金达21630万元。5月出让金额和zui低竞买备用金一路下滑,成金金额为4357.16万元,zui低竞买备用金降至9660;6月,房企的竞地热情被激发出来,61704.14万元扛起了二季度成交金额的大梁,竞买备用金共计4931万元;其中,在4月里被襄阳亿景房地产开发有限公司以24033.045万元的高价拍下的樊城区人民路与大庆西路交汇处地块,成为2015年2季度当之无愧的地王。

【土地出让及供应类型分析】

襄阳市2015年二季度土地出让及供应类型一览

襄阳市2015年二季度土地出让及供应类型一览

据襄阳房产热线数据统计,襄阳市2015年二季度土地出让及供应类型多样,从面积上看,工业还是不可忽视的,出让面积为565128.84㎡,供应面积为1367420㎡;随后的商业用地、住宅用地以及殡葬设施用地在二季度的对应出让面积和供应面积相等,说明在本季度供应的大部分土地均已被出让,这种成交率是很少见的,分析原因,可能是由于政府推地的缩窄,开发商拍地的选择空间也随之变小。另外,二季度商住一体土地类型成交面积为23220.3㎡,供应面积为68683.85㎡,在土地供应面积紧缺的情况下,商住一体依然能创此佳绩,可见该土地类型在襄阳已是大势所趋;值得一提的是,在6月份的时候成功拍出一块保障性住房用地,89324.6㎡的成交土地位于尹集乡凤凰村。

2015年已走过半年,降息、支持、整治……襄阳土地市场在这半年里顺势回暖,不断前进,下半年,土地市场成交究竟如何,还需市场检验。


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2018网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/