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限购政策放松 多项环节全面刺激市场需求

    今年3月下旬,住建部、国土部出台促进房地产市场平稳健康发展的通知;随后央行、住建部、银监会出台房贷新政,二套房商贷首付降至四成;财政部、税务总局也发布通知,二手房满两年即免征营业税。

    在这些新政前,不少省市区已出台楼市新政。除北上广深外,其他城市已全面放开限购。

    据悉,从2014年下半年起,截至目前,至少一半的省区市出台了针对房地产行业的省级文件或要求,包括天津、云南、甘肃、辽宁、黑龙江、四川、福建、江西、湖北、湖南、海南、内蒙古、、河北、河南、宁夏以及安徽等。从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节着手,促进房地产市场发展,刺激购房需求入市。同时,杭州、海口、长春、沈阳、贵阳及呼和浩特等省会城市也发布类似综合性文件。

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    中原地产研究部统计数据显示:从2014年开始,沈阳、长沙、郑州、包头等30多个城市先后出台购房补贴、契税补贴等一系列措施。如沈阳在冬季房交会期间,特别为购房者提供货币补贴:90平方米以下每平补30元,90-144平方米每平补贴50元,144平方米以上的每平补150元。宜宾户籍居民在市城区购买普通商品自住房的,可享受200元/平方米的补助。

   “从央行到地方的刺激层出不穷,这种情况下,房地产市场的成交量复苏非常明显。购房者对购房行为的决策除了居住需求外,主要的是对房价的预期。而在我国这么多年房地产发展的过程中,影响房地产价格的主要是经济调控政策,而调控政策中影响力的是信贷政策,信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。”张大伟说。

    原文标题:多城全面放开限购 多环节着手刺激购房需求入市

    本文来源:凤凰网


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