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襄阳二手房交易贷款的条件有哪些

在购房合同签订过程中,必须注意付款方式的一个个环节。比如,买卖双方可以约定,在付款方式的选择上标明,在签订《房屋买卖合同》时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
不管新房还是二手房,大多数人都避免不了需要贷款,那么二手房贷款的条件有哪些呢?

银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,主要包括:

1、房龄:二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。

2、房屋所处位置、单价、面积等:位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。

3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力:年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。

4、贷款房屋套数:如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。

5、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低:所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方 产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。

 


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