您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 房产资讯 > 业界动态 > 正文

一线城市住宅用地减少供应 致地价不断高涨

    据中原地产研究部统计的数据显示,一线城市土地市场5月成交萎缩,至24日,一线城市合计签约土地出让金额仅为40.79亿元,据业内人士分析,据业内人士分析,5月一周,卖地金额几乎不可能超越前三周,而这也将是2014年以来,一线城市出现单月卖地金额不足百亿元的局面。

    相关阅读:5月一二线城市成交上涨 改善性需求真正入市

一线城市单月卖地不足百亿创新低

一线城市单月卖地不足百亿创新低

    不过,一线城市住宅用地减少供应背后,并不是楼市的冷清,反倒是地价不断创新高。不敢在三、四线城市冒险的开发商全面回归一线城市,这种争夺导致地价不断高涨。以上海为例,截至今年4月底,土地成交建筑面积已经连续12个月负增长,但土地成交均价却创下自2010年4月份以来的新高。

    对此,中原地产分析师张大伟表示,房企扎堆一、二城市,推高地价的同时,也酝酿着风险。

    单月卖地不足百亿元创新低

    据中原地产研究部统计数据显示,截至5月24日,一线城市合计签约22宗土地,合计土地出让金为40.79亿元,其中仅7宗为住宅用地,除北京、广州外,其它均为上海的保障房土地。这意味2014年以来,一线城市将出现单月合计土地出让金不足百亿元的市场现象。

    不过,在一线城市减少土地供应的情况下,二线城市土地市场出现了变化。据中原地产统计数据显示,2015年5月1日至今,二线城市合计成交住宅类土地81宗,平均溢价率达到了16.83%,为年内新高,平均成交楼面价也达到了每平方米1836元。

    对此,有业内人士表示,一线城市土地供应紧缩,拿地成本非常高,而杭州等二线城市由于此前库存过高的压力,市场至今才有回暖迹象。鉴于此,部分开发商鉴于规模扩张的压力,开始在一些二线城市拿地。

    张大伟称,相比三、四线已经可以看到的风险,一、二线市场的风险要低很多,预计房企未来在一、二线城市拿地竞争将加剧。此外,张大伟表示,从未来预期上看,北京、上海等城市待售土地并不多,特别是北京,5月份目前挂牌的只有3宗土地,处于历史规模。

    原标题:一线城市单月卖地不足百亿创新低 地价却在创新高

    来源:凤凰网


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/