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北京房价连涨两个月 二手房市场或持续升温

楼市利好政策的落地实施,有利于推动市场的持续发展。房地产市场在多重利好政策叠加的影响下持续回暖,从各项数据来看,在北京,不管是新房还是二手房,4月价格均出现了环比上涨。

   统计局发布“4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下,4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升,部分城市房价环比略有上涨,上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。北京新房、二手房连涨两个月。数据显示,自2月份环比下跌后,已经连续两个月上涨,其中新建住宅和二手房价格环比幅度有所增加,尤其是二手房,3月份环比上涨为0.5%4月份为2.1%相关阅读: 广州均价为半年来 专家:去库存是大趋势

北京房价连涨两个月 二手房市场或持续升温

另外,数据显示,4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个,分别比3月增加了6个和16;持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算,4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。随着二手市场挂牌量与有效客源量的同步快速增长,张大伟认为,本轮政策刺激将令城市的二手住宅市场进入一个快速持续的上升通道,并有望重现2009年市场井喷的局面。

  张大伟分析认为,“3·30新政对市场的刺激作用显著,尤其是基本面良好的一、二线城市。4月商品住宅市场表现活跃,成交面积环比上升13%,同比上升20%。其中一线城市表现突出,环比及同比增幅均超过四成。然而,三、四线城市环比下降14%4月六城市二手住宅成交量创近两年新高,环比增长近六成,合计突破730万平方米。

    4月,北京二手房住宅网签达到了17191套,这一签约量是近2年多来的,连续25个月,在20133月市场井喷后,成交量突破1.7万套。中原地产分析师张大伟表示,因为营业税降低,整体成交明显升温,北京二手房的一线市场签约量超过2万套,从房价看,成交均价也出现上涨。

(原标题:北京房价 三、四月连涨 二手房网签达到了17191 

来源:法制晚报


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