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襄阳2015年第18周楼盘销售周报(4.26-5.2)

襄阳房产热线数据统计,2015年第18周(4月26日——5月2日)商品房成交数量稍有回落。从第18周商品房的四项基数(成交套数、成交面积、成交金额、成交均价)中,成交套数、成交面积、成交金额均呈现下降的态势,而成交均价则稍有上涨。本周商品房成交总套数共计240套,环比上周成交总套数有36%幅度的下降,与第17周成交总量379套相比下降了139套。本周日成交套数约34套,与上周日成交套数相比减少了20套。另外,第18周的成交面积约24632.52㎡,与上周36330.34㎡相比,实际下降了11697.82㎡,且环比有32.20%的降幅;而本周的成交总金额为1.49亿元左右,与第17周的成交总金额2.01亿元相比,实际下降了0.52亿元左右,环比有25.74%的降幅。,第18周商品房的成交均价约6054.70元/㎡,较上周的5528.22元/㎡成交均价而言有所上涨,环比有9.52%的涨幅,实际上涨了526.47元/㎡。

而本周,套均价格与套均面积均呈现上涨趋势,其中本周商品房套均价格约62.14万元,较上周的52.99万元,实际上涨了9.15万元。本周套均面积为102.64㎡,较上周的95.86㎡稍有回温,实际上涨了6.78㎡。

襄阳第18周商品房成交

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襄阳本周商品房成交数据一览

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住宅成交方面:据襄阳房产热线数据显示,第18周住宅各项数据呈现有增有降趋势。具体来说,本周住宅的成交套数共计218套,与第17周的成交套数312套相比,实际减少了94套,环比有30.13%的回落;本周成交面积约22442.24㎡,与上周33314.27㎡相比,实际回落了10872.03㎡,环比也有32.63%的回落。本周成交金额约1.23亿元,相较上周环比下降了29.10%,与上周1.73亿元的成交金额相比,实际下跌了有0.50亿元。而成交均价方面,本周为5477.70元/㎡,与上周5204.72元/㎡相比有所上涨,实际上涨了约272.98元/㎡,环比也有约5.24%的涨幅。

,据统计,本周的套均面积与套均价格呈现有涨有跌的趋势。其中套均面积约102.95㎡,与第17周106.77㎡相比,环比下跌3.59%,实际下跌了3.83万元左右;而套均价格则约56.39万元,与第17周套均价格55.57万元相比,环比上涨了1.47%,实际上涨了0.82万元左右。

襄阳第18周住宅成交

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襄阳本周住宅成交数据一览

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非住宅成交方面:据襄阳房产热线数据统计显示,第18周的非住宅成交量共计22套,相较第17周的成交套数67套,实际下跌了45套,环比有67.16%的跌幅。本周成交面积约2190.28㎡,环比上周3016.07㎡呈下降态势,环比有27.38%的跌幅,实际下降了825.79㎡。另外,本周成交总金额约0.26亿元,环比上周成交总金额0.27亿元,实际下降了约0.01亿元,环比有4.52%的降幅。此外,本周非住宅成交均价环比上周成交均价上涨了31.48%。其中,本周成交均价具体数据为11966.77元/㎡,与第17周9101.51元/㎡对应基数相比上涨了2865.3元/㎡。

,本周套均价格则约119.14万元,与第17周40.97万元相比,环比上涨了190.79%,实际上涨了78.16万元左右;除此之外本周非住宅的套均面积约99.56㎡,与第17周45.02㎡的套均面积相比,环比上涨了121.16%,实际上涨了54.54㎡。

襄阳第18周非住宅成交

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襄阳本周非住宅成交数据一览

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纵观第18周襄阳商品房成交总体数据的波幅和走势,成交套数方面,住宅部分的成交套数峰值出现在周二,达53套;然,非住宅本周成交套数峰值出现在周四,均达6套。,成交均价方面,第18周住宅均价区间在5001.00元/㎡至6331.00元/㎡;而第18周非住宅的均价区间则在5630.00元/㎡至23201.00元/㎡之间。

在新政刺激下,襄阳18周成交数据企稳,有专业人士表示:“房价整体并未在利好政策后出现上涨,仅在一二线城市出现小幅上涨。受“追涨”情绪影响,5月份前期观望的购房者入市节奏将进一步加快,加之房企推盘节奏提速,预计大部分城市成交量环比增幅有望达到20%。”

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