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商业地产咸鱼翻身 超八成网友赞成投资“由住转商”

    近日新出台的“新国八条”将买房者投资住房资金成本提升,而商业地产首付只需50%。武汉“新版限购令”明确住房限购,而商业地产完全不受约束。相关调查中,有2546名网友参与了投票,调查数据显示,近八成网友认为近期楼市政策对商业地产有影响;82.61%网友表示会由投资住宅转向商铺。

    78.26%网友表示武汉楼市新政影响商业地产

    武汉新版限购令的实施更使得大量投资客户的资金流向受阻,由于投资渠道有限,很有可能就此转向商业地产,带动商用物业和办公物业的成交走高。调查数据显示,78.26%网友表示楼市新政对商业地产有影响,其中,41.3%网友认为对商业地产影响很大,21.74%网友认为影响较小;36.96%认为没影响。

    超八成网友赞同“由住转商”

    投资住宅目前面临着购房成本提升、选择面变小等问题,相比较下,投资武汉商业地产要自由得多。调查数据显示,82.61%网友表示会由投资住宅转向投资商业地产,仅17.39%网友表示不会转投商业地产。
投资商业地产  近六成网友表示一年内会出手

    商业地产受到的追捧,有56.52%网友表示会在一年内准备出手商业地产;13.04%网友表示会在两年内出手投资商业地产;21.74%网友选择继续观望;8.7%网友表示不会投资商业地产。

    在商业地产的六大类型里,成熟的社区商铺和综合商业受网友亲睐,所占比重高达36.96%和30.43%。

    商铺虽然目前不在新政调控范围,但投资商业地产对投资者各方面的专业素质要求更高,更要注意盲目“吃进”存在的巨大风险。

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