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3月70城房价跌幅排行榜出炉 襄阳房价如何走势

近日,统计局公布今年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,环比房价总体趋稳,城市间继续分化。其中,一线城市的新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合上涨0.2%和0.3%,而二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降,但降幅均比上月收窄。作为三线起步创新型城市的襄阳,三月份的销售价格走势到底如何?且听襄阳房产热线小编为您详解。

2015年3月70个大中城市新建住宅价格指数(全屏浏览大图)

2015年3月70个大中城市新建住宅价格指数(全屏浏览大图)

3月襄阳新建住宅价格变动情况

由表1可知,3月襄阳新建住宅价格环比2月份下降0.2个百分比,同比去年3月下降7.1个百分比,相比于2010年上涨了8个百分比。结合2月新建住宅价格情况,虽然价格方面有小幅度的跌落,但是相比于2月,降幅要小很多。

分析原因,可能是因为房产政策在3月底才密集出台,因此3月房价和销售数据改善并非来自于政策刺激,而是反映了市场自身的复苏,在经过年初两个月的淡季后,开发商推盘数量的增加和购房者入市倾向的提升,3月份市场成交量持续上升,促进房价环比跌幅收窄。

2015年3月70个大中城市二手住宅价格指数

2015年3月70个大中城市二手住宅价格指数(全屏浏览大图)

3月襄阳二手住宅价格变动情况

由表2可知,3月襄阳二手住宅价格环比2月上涨0.2个百分点,同比去年3月上涨5.9个百分比,相比于2010年的二手房住宅价格上涨9.2个百分点。而2月的襄阳二手住宅价格环比下降0.7%,同比下降5.9%。相比新建住宅而言,襄阳二手房价格回温十分迅速。

分析原因,相对于新建商品住宅而言,二手住宅价格对于市场形势及政策环境的变化比新房更为敏感,对于定价更为灵活的二手房业主来说,每一次政策的利好都能激起涨价的冲动,从去年的9·30新政到公积金新政、再到央行降息,襄阳二手房整体市场已经悄悄复苏,价格回温也在意料之中。

襄阳二手房市场活跃

襄阳二手房市场活跃

政策刺激作用将逐渐显现

对于而言,不同城市间房价继续分化,一线城市领涨市场,而二三线城市房价下跌动力在削弱。随着行业数据的持续低迷,但是在政策逐渐松绑的预期下,房地产行业依然有较大上升空间。随着利好政策接踵而至,襄阳新房及二手房市场都随之呈现出新的特点。其中新房市场降幅收紧,预计不久就会反降为升;而二手房市场更活跃,不仅整体成交量明显增加,房价更是逐日攀升。

襄阳房产热线小编认为,各项新政陆续出台和落地实施将大大减轻购房者的负担,乘着价格还未进入普遍上调周期,襄阳购房者应该抛弃观望,理性选择果断出手。

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