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新“限购令”下房企转战中小城市

    昨日,新“限购令”实施之后,首场土地推介会在汉举行,监利、罗田、英山、谷城、天门5县市,携近千亩土地前来吆喝,受到300多家开发商热捧,不少人是乘飞机从外地赶来的。

    下午2:30,记者在推介会现场看到,能容纳300多人的大厅,已经坐满了开发商代表。翻看登记簿,在本地开发企业之外,约有一半来自外地,不乏北京、深圳、广州、福州等地企业。主办方也称,这是近两年火爆的一次推介会。

    推介会上,一位外地开发商问得很急切:“天门也会像武汉出台限购令吗?”“的‘限购令’,好像对县城一级没有什么要求,我们还没考虑要实行限购。”天门市相关负责人的回答,让这位开发商舒了一口气。

    与以往不同的是,在现场咨询的开发企业中,在中小开发企业之外,多出了宝安集团、福星惠誉等知名企业的身影。对监利县江城路一块130亩的土地,宝安集团就表现出浓厚的兴趣,详细询问了、商业比例。

    火爆背后,是开发商转战三线城市强烈欲望。一家在汉企业高管表示,公司为应对此次房地产调控政策,将对今后布局城市进行微调,适当关注实施限购之外二三线的城市。原因很简单,限购后本地需求将减少,而二三线城市仍在快速增加。

    似乎作为印证,监利相关负责人表示,由于购买力十分旺盛,目前县城房价已达到3000元/平方米。该县每年外出务工人员数十万,返乡置业将带来持续的需求,商品房市场还有一个很大的发展过程。

    新“限购令”下,一直专注于城市发展的万科,已对外宣称要“减少拿地”。更多企业则有意转向二三线城市。龙湖地产近日表示,将奉行审慎的拿地策略,更多关注处在产业升级以及消费升级阶段的二三线城市。

    本文转载楚天都市报

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