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武汉房租均涨10%

    记者昨在台北路几家房产中介了解到,过去几年,城区房租年涨幅在5%~10%,但今年年后,由于通胀加剧等原因,很多出租房租金几乎在一夜之间上涨了10%~20%。一房产中介经理坦言,要是无法有效遏制物价上涨,不排除年内房租还会上调。

    记者算了一笔账:现在买套80万元的100平米住房,若是首套房,需首付三成,执行基准利率,即首付24万,贷款56万元,20年还清,在利率保持不变的情况下,连本带息共需付给银行约100万元,再算上办两证、装修、买家具、家电的费用,总费用在150万元左右,且20年后房产归己;若是租一套这样的房子,目前年租金约为4万元,如果按房租每年上涨10%计算,20年后,年租金将高达24万元,20年房租共计约230万元,远远高出买房成本。

    点评 租房买房主要取决经济实力

    招商银行武汉分行财富管理负责人雷静称,利率会有调整周期,一段时期内可能是加息通道,一段时期内又可能是降息通道,即便从长远来看,贷款利率也不会有太大波动,因此,贷款买房不用担心月供大幅上涨。相比之下,房租会随物价上涨而上调,虽然不会一直保持目前的增幅,但上涨空间不容小视。从这个角度看,买房可能比租房划算。她同时表示,买房的前提是具备一定经济实力,如果没钱付首付、装修,租房只能是无奈之举。

    本文转载腾讯大楚网

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