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装修前的装备工作——施工条件——验房注意事项

  验房注意事项

  1)楼地面是否平整

  先查看楼地面是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

  2)墙面是否有裂痕

  看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

  3)室内楼梯是否有缺损

  主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

  4)门窗安装轨道是否顺畅

  检查门窗的轨道是否顺畅、能否关严实;检查新房的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形。

  5)进户门是否有磕碰和刷漆

  检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。

  6)阳台设备无破损

  看阳台的地面是否平整、有无破损,阳台的窗户设备是否完好。

  7)层高不能低于2.8米

  作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

  8)给水是否配套齐全

  看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,包括楼道里的管道井中的水龙头。

  9)排水是否正常

  验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸和卫生间、厨房、阳台地漏等。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

  10)电气是否与买的数量一致

  电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

  11)预留洞是否合理

  在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。

  12)强电、弱电

  主要看电闸及电表是否能控制室内电源。

  13)检查室内的平整度

  在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度;目测大致地平;检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。

  14)检查门窗垂直度

  15)公共配套

  打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。


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