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房地产政策进入宽松期 楼市有望继续回暖

    自3月底以来,房地产政策进入宽松周期,3月份,房价走势加速分化,70个大众城市中,房价环比上涨的城市多集中在一二线城市,在北上深三地均出现上涨。据业内人士分析,后悔或将有进一步宽松政策出台,未来楼市量价数据有望继续改善。

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房地产政策进入宽松周期 房价走势加速分化

房地产政策进入宽松周期 房价走势加速分化

    楼市有望继续回暖

    统计局18日公布数据显示,3月份,70个大中城市新房价格环比下降城市数量为50个,较上月减少16个;二手房价格环比下降城市数量为48个,较上月减少13个。

    此外,3月份,70个大中城市新房成交量为21.7万套,比2月份大幅回升65.9%。房价环比下降城市数据减少及成交量回升,都表明楼市在继续回暖。

    交行金融研究研究员夏丹表示,“由于近期的政策连发均是临近3月底及以后,因此本期房价和销售数据改善并非来自于政策刺激,而是反映了市场自身的复苏。”但她预期,随着政策红利释放,成交有望继续小幅改善。

    值得注意的是,在环比房价总体趋稳的同时,城市间却继续分化。一二线城市环比上涨的城市数量在增加,平均价格也由跌转升。

    数据显示,3月份,一线城新房和二手房价格环比综合平均,分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。同期,新房和二手房上涨的城市中,一二线城市分别占到九成和近七成。

    此外,除广州新房价格环比出现微降外,一线城市其他价格指数均出现上涨。

    据中介机构消息,3月份一线城市楼市成交量暴涨。据链家地产数据,3月北京二手房实际成交量环比、同比分别上升194.5%和147.4%,成交量创下近两年以来新高。

    与一二线城市在政策刺激下楼市加速回暖的情况不同,大部分三四线城市受库存压力以及需求水平限制,目前仍在继续调整。

    原标题:房地产政策进入宽松周期 房价走势加速分化

    来源:中新网


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