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襄阳市2015年一季度土地出让数据分析

2015年开年以来,房地产市场可谓是捷报频传,近期又下发通知,将购买二套房首付款比例调整为不低于40%,这对于一直不温不火的房地产市场来讲,政府不折不扣的再次给2015年的房地产市场注入了一支强心剂。襄阳房产热线">襄阳房产热线小编也不禁感叹:政府和房地产市场才是真爱。匆忙间,“阳春三月”已经过去,回顾襄阳2015年前三个月土地市场的成交整体状况,不得不让人从去年的低迷情绪中迅速走出,凶猛开局的势头已经预示着未来的美好前景。

襄阳市2015年一季度土地出让情况一览表

襄阳市2015年一季度土地出让情况一览表(拖拽可浏览大图)

由于一季度受春节的影响,襄阳楼市成交情况不容乐观,相对于楼市的阴风阵阵,土地市场就显得暖风频吹。根据襄阳房产热线数据统计,2015年1月—3月襄阳土地成交宗数共计34宗;其中商住用地7宗,工业用地9宗。总计建设面积约99万平方米,虽然同比去年一季度下降了36.3%,但是总交易额约27.85亿元,同比上涨56.3%亿元;而一季度供应建筑面积也达到了约69.23万平方米,可见襄阳土地市场的前景依然十分可观。(注:本文数据均来源于襄阳市国土资源交易网站)

襄阳市2015年一季度土地供应情况一览表

襄阳市2015年一季度土地供应情况一览表(拖拽可浏览大图)

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【土地出让及供应面积走势】

襄阳市2015年一季度土地出让及供应面积走势

襄阳市2015年一季度土地出让及供应面积走势(拖拽可浏览大图)

据襄阳房产热线数据统计,2015年一季度里,襄阳地区通过土地招拍挂方式出让的土地共34宗,而且均已成交,无流拍情况。1月土地出让面积为205522.8㎡相比起来,2月土地出让面积多,达到465549.98㎡。新年伊始,“房冷地热”成为多地楼市的真实写照,襄阳也不例外,为新的一年火热开局。随后的三月稍有回落,成交面积为317948.5㎡。

进入2015年后,随着襄阳土地市场一路高歌,土地供应节奏也随之加快,优质地块在不断推出。一月推地252128㎡,实力房企持续加大收储力度,土地市场迎来了2月的出让高潮。2月的供应面积也是达到了一季度的供应,为337541.2㎡;三月推地则迅速回落至102638㎡。

【土地出让及供应金额走势】

襄阳市2015年一季度土地出让及供应金额走势

襄阳市2015年一季度土地出让及供应金额走势(拖拽可浏览大图)

据襄阳房产热线数据统计,2015年一季度里成交的34宗地块共创金额高达27.85亿元。其中,一月的成交及竞买备用金并不乐观,出让额约为8275.4万元,竞买备用金达4179万元。2月房企的竞地热情被激发出来,出让金额为126431.464万元,竞买备用金共计43526万元;3月出让金额一路攀升,143841.2622万元扛起了一季度成交金额的大梁。其中,在3月里被襄阳东铁正新房地产开发有限公司以138975.38万元高价拍下的樊城区人民路地块,成为2015年1季度当之无愧的地王。另外,3月的竞买备用金重回1月水平,为5575万元。

【土地出让及供应类型分析】

襄阳市2015年一季度土地出让及供应类型一览

襄阳市2015年一季度土地出让及供应类型一览(拖拽可浏览大图)

据襄阳房产热线数据统计,襄阳市2015年一季度土地出让及供应类型多样,从面积上看,工业还是不可忽视的部分,出让面积为369847.4㎡,供应面积为100014.7㎡;其次是商住一体,成交面积为331518.8㎡,供应面积为221252.4㎡;随后是仓储类型占据了一季度成交及供应类型面积的季军,成交140101.7㎡,供应面积100014.7㎡。另外,从上表不难看出,一季度中纯住宅成交和推地情况都不太乐观,不过也侧面反映出商住一体越来越受大众欢迎。

综上所述,在市场基本面相好的情况下,房企对市场越来越有信心,区域高价拿地毫不手软,一系列利好政策使得襄阳楼市已经出现了企稳的迹象,这种情况下,特别是热点区域的商住地块,未来前景一片大好。看了本篇文章的网友还浏览了襄阳市2014年四季度商品房预售数据分析


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