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武汉1月份房价环比涨1%

改革方案后的房价统计数据昨日由统计局发布,从70个城市各自的价格走势上看,今年1月份房价仍以“涨”为主,武汉1月新建住宅及二手房价格环比涨幅均高于平均水平。

今年1月起,统计局的每月房价数据改为新建住宅、新建商品住宅及二手住宅价格同比环比幅度。数据显示,武汉1月新建住宅价格环比涨1.0%、同比涨7.1%,比平均水平0.8%、6.8%均高,二手住宅价格同比涨5.8%,也比平均水平2.6%要高。但比较准确反应商品房价格的新建商品房价格指数中,武汉同比涨7.4%,比平均水平9.1%要低。来看,在新建商品住宅方面,70个城市中仅有西部3个城市的房价出现了环比的小幅回落;在二手住宅方面,70个城市中同样仅有3个城市的房价出现环比回落。

资深分析师告诉记者,新建住宅包含商品房及保障房,所以新建商品房价格指数更能反映市场变化。在密集的政策调控之下,武汉楼市成交量虽然出现下滑,但价格变化不大。此外,2月受春节的影响,成交历来偏少,相关数据还不能作为直接评价政策效果的依据,要等三月份的情况。他分析,新国八条正式出台后,相关条款比武汉的更加严格,从其它城市近期落实的情况看,武汉即将对此进行修改,措施将更加严格一些。从总的趋势看,信贷严控,限购范围扩大,这些都将对需求带来抑制,预计影响到3成左右的消费需求。如果武汉与新国八条保持一致,则成交量会逐步减少,而价格的明显变化,预计在5月份到来之际。

本文转载自网易新闻

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