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全额征税波及武汉楼市 2月二手房交易量下滑三成

    上月26日出台的楼市调控新“国八条”提出:出售购买不足五年的二手房,营业税按全额征收。“国八条”满月之际,记者昨从江城各区房产交易了解到,全额征税正陆续执行。

    武汉市住房保障和房屋管理局市场处负责人称,“国八条”出台后该市就在研究地方实施办法,全额征税等相关规定很快将在全市全面落实。

    记者从各区房地产交易了解到,汉阳区已率先落实了全额征收政策,青山区已开始执行,硚口区于昨日正式实施。此外,武昌区、东湖高新区也将于近期执行。

    武汉市中介协会会长叶正明表示,对于购买不足五年出售的二手房,营业税调整前后差距非常大,使得5年内房源交易成本明显上涨,对于投机投资炒房有明显遏制作用。以一套售价80万元的五年内二手房为例,按增值20万元计算,调整前营业税为1.16万元,现在则需缴纳4.64万元,净增了三倍。

    不过,某研究员王磊表示,尽管从文件到地方落实有时间差,这期间武汉二手房成交并未出现抢过户情况,本月二手房成交量比一月同期下滑三成以上。可能政策落地期正赶上年终和春节,正是二手房市场的传统淡季。加之近期调控政策不断,观望心态也造成成交低迷。

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