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武汉二手房新规:不足五年交易营业税全额征收

    武汉昨调个人住房转让税 购5年内二手房全额征税

    据长江日报 买5年以下的普通住房不再享受差额营业税,改为全额征税。记者昨天从市房地产交易管理了解到,从昨天起,我市按照要求调整个人住房转让营业税。

    据悉,武汉市从2010年1月1日起实行的政策,是个人购买不足5年的非普通住房对外销售,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房,差额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房,免征营业税。

    按照1月底出台的新“国八条”要求,1月27日起,个人购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房,差额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房,免征营业税。

    昨天起,武汉市按照要求,调整个人住房转让营业税。业内研究员分析新旧政策的差异:以前不满5年的普通住房,按其销售收入减去购房价款后的差额征收营业税。从昨天开始,我市不满5年的房子,不管是什么性质的,一律全额征收营业税;满了5年的,普通住房不征营业税,非普通住房按差额征收。

    对于二手房营业税新政“落地”,业内人士表示,我市从1月起实行城区新房“限购令”,二手房不在“限购”之列。昨天的“新政”意味着我市二手房政策也在收紧。这表明武汉市贯彻楼市调控政策力度很大。

    记者昨天下午3时多赶到市房地产交易大厅,工作人员正在向咨询的市民确认调整个人住房转让营业税消息,现场办理房产过户的市民比年前少了些,但办理号也排到了70多号,“新政”天武汉二手房市场总体比较平稳。

    本文转载热线房产网

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