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砍价之前要做哪些准备?

    小贴士:砍价之前要做哪些准备?

  购房砍价,也需要提前做一些准备。这样,才能在砍价过程中做到应付自如。

  了解卖家出售房产的真实目的

  如果是通过中介公司购房,买家一般可以通过房产经纪人来了解卖家出售房产的真实目的,以便初步确定砍价的可能性有多大。

  了解卖家拥有物业的年限 

   这样做的目的主要是为了确定卖家购进物业的时间,并以此来估算物业价格涨幅的大小,进而确定砍价幅度。相对来说,如果价格上涨幅度越大,则越能接受砍价的要求。

  要多找物业的缺点 

   因为只有尽可能多地找到一些缺点,砍起价来才能理直气壮。否则,缺少合适的说辞。

  确定合适的砍价幅度

  这对买家来说尤为重要,不能太低,也不能太高。太低对自己不利,太高会遭到卖家的断然拒绝。在报出砍价幅度时,一般应该略大于合理的水平。然后,慢慢做出让步,直至双方都接受。

  准备足够多的现金

  之所以要如此,是因为有些卖家接受降价的前提条件就是现金交易。备足现金的话,谈判成功的可能性大增。
 
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