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租赁合同有失公平1年内可修改或撤销

  租户当起二房东 中介不管解约赔偿

  市民王女士去年5月也是通过中介将房子租给了外地来京的安小姐,并签订了三方合同。当时,中介把合同中违约责任这块内容都给划掉了,王女士虽然觉得不妥,但是出于对中介的信任也没说什么。可没想到的是,租房子的安小姐居然背着她当起了“二房东”,而且还把她的电话设成了黑名单,让她找不到人。无奈之下,王女士想起可以去找当时签合同的中介。中介业务员一听说是这事儿,立刻摆出一副事不关己的样子,称“也没办法找到人”,不肯打电话联系租户。

  半个月前,王女士发现出租房内有人却不肯开门,于是打电话报警。在警察的见证下,一名陌生女子从王女士家走了出来。这个女孩儿说,安小姐把房子租给了她,而且还签了合同。王女士拿出房本证明安小姐是“二房东”,女孩儿哭着说:“我该怎么办呢?她收了我半年的房租呢!”

  王女士随后又找到中介说明情况,要求中介马上联系安小姐宣布合同终止,要求赔偿,但是中介业务员不仅不肯联系那个非法转租的安小姐,而且还对王女士说,当时签合同时已经把违约责任这块内容划掉了,所以租房人虽然是非法转租,但也不用赔偿王女士的损失。

  律师出招:

  合同有失公平 1年内可修改或撤销

  朱寿全表示,王女士是去年5月签的格式合同,也就是中介公司打印出的固定合同,在签约1年之内如果发现合同确实有失公平,可以在1年之内提出修改;如果对方不同意,则可以到司法机关申请撤销。因此,中介公司即使当时划掉违约赔偿的条款,王女士也可以到司法机关申请合同无效。同时,如果租房户的权益受到损害,而合同中将约定房主责任的内容划掉的,同样可以申请合同无效。

    本文转载新华房产网

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