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邻居家漏水业主遭殃该找谁?

    问:我买下了这套住房,入住不到两年,阳台就开始漏水,特别是在阳台的落水管处,一到下雨天,天花板就要湿一大片,天花板上的涂料因此脱落了不少。我找到楼上邻居,希望他们补漏修复,可邻居认为漏水是房屋质量有问题,应该找开发商和物管。我找到物管公司,对方又说房屋早已装修,出现内漏就应该业主负责。现在我很糊涂:我到底该找谁?

    答:如果是防水层、排水系统质量问题造成漏水,则开发商应当承担责任;如果不是上述问题,则由楼上邻居承担责任。根据《城市异产毗连房屋管理规定》,你可根据具体情况,要求责任方采取必要维修措施,防止新的损失产生。如协商不成,可向法院起诉。

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