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元宵前后武汉房屋租赁迎高峰

    受春节退租换房高峰影响,1月武汉市房屋租赁均价整体微降,租赁成交则下滑两成左右。有业者表示,正月十五前后随着学生和务工人员陆续返汉,租赁将迎来旺季。

    据搜房二手房数据,1月武汉两居室月租均价为1852.44元/套,环比下降0.7%;一室房源租金均价为745元/套,环比下跌4.5%。鲁巷一中介店长表示,换房退租高峰往往使得春节前租赁房源短期内供大于求,租金回落不可避免。“1月租赁成交量较去年12月,平均下降两成左右。”亿房研究员王磊表示,春节前合同到期的租赁房,几乎九成以上都未完成续约或换租,部分换租房源,成交价也都不涨甚至微跌。“节前到期房源租户大多是务工人员和学生,开春是否仍要租房有不确定性。”搜房二手房负责人田鑫馨表示,每年租赁旺季往往出现在3、6、9月,旺季出现与求职就业高峰密切相关,预计正月十五左右,随着务工人员和学生返汉,武汉租赁市场会迅速回暖,而租金价格也可能会小幅抬升。

    尽管租赁高峰尚未来到,但也有不少求租者先下手为强。昨日鲁巷一中介刚开门,就迎来几组学生客户。大四学生小王告诉记者,一个学期要找工作实习,租房较方便。“如果能就近入职,可以直接长租下去。”该中介店长表示,赶在高峰前租房,在价格上协商余地也大一些。

    本文转载楚天都市报

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