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识破合租三骗术

    由于读书的需要,本人刚在外面和人合租了一套房子,很幸运没费什么周折就租到了合适的房子和一位mm合租,但我的室友告诉了我一些合租中的陷阱,给我上了一课。在这里我提醒大家,如果能注意下面几个方面,基本能保您不吃大亏。

  骗术一 假房东、假租者里应外合

  小李在路边张贴的小广告中发现有团结湖区域两居室招合租,于是打电话过去咨询,对方称自己并不是房东,但已交了定金,就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同。小李觉得租金较为合适,看房后也比较满意。但房东要求至少支付半年租金及一个月租金为押金,可“合伙人”称目前只能支付两个月房租即2400元,其余小李先垫付,半个月内补齐。小李觉得对方也是诚心租房又有一个多月房租押着,应该没有太大问题,于是代交房租。但是搬进新房没几天,下班回家发现合租者已经人去屋空,自己房间门锁也被撬开,贵重物品不翼而飞。原来这套房子是对方短租下来的,上演了一场两个人冒充房东、另两个人冒充租房者的好戏,骗走了小李租金共计10900元。

  提示:面对以上这些情况,确认房主身份真实性是根本,查看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书,确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租,也需确认对方的身份。并且租金也不要付较长期限的,一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平,就更应保持警惕,而不要只贪图眼前利益。

  骗术二 二房东欺上瞒下

  小刘相中了CBD的一套合租房,她和已经住在那里的女孩儿一见如故,相谈甚欢,于是也没加什么小心,很快便签了一年的租赁合同,并交给了那个女孩儿三个月的租金。不久之后,小刘出差离开了一个星期,回来之后却发现另外那个女孩儿已经搬走,真正的房主说没收到租金,要求小刘搬走。原来,另外那个女孩儿与房主签的合同确实是六月到期,而此前她假称会一直租下去,骗了钱之后逃之夭夭。如今,小刘只好郁闷地损失了一大笔钱,却要重新找房住。

  提示:如果合租者声称自己不是房东,但已向房东交付了租期内的全部租金,需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主,如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕。

  骗术三 黑中介满天飞

  刚毕业的小周从网上得到了一条合租信息,打去电话才知道原来这是一家中介公司发布的信息。虽然不太情愿,但由于租金的低价实在让他心动,便同意约房主去看房。谁知到了中介公司,他们要求收取300元的“看房押金”,并声称如果这处房子不合适,他们会负责帮小周找到满意的房子。而如果终小周没能通过他们找到房子,这300元也将如数返还。看房之后,这处房子确实不合小周的需要,可当他再次致电那家中介,他们却以房子不好找为由几番推托,提供的几个信息也都属于无效房源,无奈之下,小周要求退钱,对方却又称还会帮他找房……几经扯皮,那300元钱也不了了之了。

  提示:现在市场上有许多小中介、黑中介,他们手里并没有什么房源,只靠骗取看房费获得利润。而正规中介看房是不收费的,只有签订合同时才会收取佣金。同时,想鉴别黑中介也很简单,只要在拿房源信息的联系电话到网上“摆渡”一下,如果显示的是很多网站都有这个电话,或者每次的房子都不一样,那肯定是假的,因为真正的房主不会有很多套房子,而且还是价格十分低廉且优质的房子。

    本文转载韶关房产网

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