您好,欢迎来到襄阳房产热线 登录 注册 | 微博

襄阳房产网

你现在的位置:首页 > 二手租赁 > 租房指南 > 正文

房屋租赁合同未规定转租承租人不得转让

    申请人林先生租用了被申请人王女士位于市区一店面用于经营母婴用品,租期三年,每年租金为22000元,每半年付款一次。双方还约定:期满后如续租,双方另行签订协议。申请人支付了半年租金11000元后开始经营,由于经营不善,生意惨淡,林先生就将该店面转租给他人。王女士得知后,直接将店面锁起来,双方为此发生纠纷。林先生以王女士不同意转租,其受到经济损失为由,要求王女士赔偿其经济损失22000元。

    林先生认为,自己租用王女士的店面经营使用,享有对该房屋的使用支配权。王女士则认为,林先生将店面盘给了他人,等于进行了转租,双方签订的协议中没有约定此项。

    泉州仲裁委员会审理认为,虽然合同合法有效,但双方当事人在签订房屋租赁协议时,没有约定在承租期间可由承租人转租的条款,且被申请人也不同意转租,因此,林先生的赔偿仲裁请求没有事实理由和法律依据,予以驳回。

    案件点评: 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。”该条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”本案中双方当事人签订房屋租赁协议时,双方没有约定在承租期间可由承租人转租的条款,且被申请人也不同意转租,因此,申请人要求被申请人赔偿其损失没有事实理由和法律依据。

    本文转载韶关房产网

    更多资讯请继续关注襄樊房产热线(襄阳房产热线)www.xffcol.com


  • 本文文字、图片等内容如转载自网络,请作者看到本文后联系本站并提供著作权属证明,本站将依据相关规定支付稿酬。
    

    | 关于我们 | 代理授权书 | 广告业务 | 网络性价比 | 帮助中心 | 我要发布 | 房产中介系统 | 楼盘系统 | 站点地图 | 襄阳房价 | 襄阳楼市 | 襄阳房产网 |

    襄阳房产热线版权所有 Copyright(C) 2006 - 2020网站运营:湖北百腾网络科技有限公司

    襄阳房产网电话:(0710)3211127 QQ:1516399307 Email:info@7xcn.com

    襄阳房产网地址:襄阳市追日路2号高新创业中心C101-C102 鄂ICP备12001871号-17 电信增值业务许可证编号:鄂B2-20120038

    未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,违者将追究其法律责任

    本站由湖北三顾律师事务所吴景灏律师提供法律服务

    鄂公网安备 42060602000029号

    房产wap站

    http://3g.xffcol.com/