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2011年想要买房 五点需注意

     2011年,小的80后也都22岁了,的80后已经而立之年了,可以说80后这一代已经迈入社会,接下来的他们将渐渐的独自面对生活的酸甜苦辣。结婚生子买房子无疑就是这其中令人头痛的三件事。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房,80后该如何买房,要不要买房,是先租后买,还是先小后大?

  “无房不婚”“啃老购房”已主导年轻人住房消费,专家呼吁树立理性消费观。于是“先租后买”成为近期楼市热议的话题。不少人认为“先租后买”的建议虽好,但是不能忽视目前房地产市场存在的诸多问题,还有人认为“先租后买”不能停留于一般性的呼吁,需要和地方出台相关政策,更需要有相应的投入。

    房子要买的“值” 住着舒服有升值潜力

  “等咱有了钱,迟早是要住大房子的,光阳台上种的小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才行,因为迟早我们要去住大房子的。

  买房子要考虑升值空间,这恐怕每个人都知道吧,在这记者想说的有升值空间的房子还能轮到80后买吗,早被炒房团给一空了。

  选好物业 别买郊区房

  水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。选择物业和选择房子一样重要。

  对于爱睡懒觉的80后来说,每天6点起床上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且以后交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如,况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全,到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。有经济条件的建议不要在郊区买房,一句话不值。

   房子得考虑孩子户口和学区

  买房了,结婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈,所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了,再发现没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下,不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线上。

  不要说买房子是自己住,自己住着舒服就好了。房子涉及到落户,尔后直接影响到孩子的上学问题。所以这件事一定要慎重,不能马虎,随心所欲。

  双“加息”学会理财 贷款自己还

  首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后,就需要自己为月供努力了。

  实行稳健的财政政策和适度从紧的货币政策,银行加息,公积金贷款加息,双加息下要学会理财,充分利用手中的钱。

  超前购房 风险有多大

  超前、恐慌的购房观念和行为,使大量购房需求提前释放,在一定程度上加剧了楼市供求矛盾,加剧了近年来房价上涨的压力。我国每年城镇住房竣工量达8亿平方米左右,但这些超前性、恐慌性需求的增加,对市场供给产生了很大的压力,也使正常的住房需求空间受到挤压。各种需求的集中释放,导致供求关系长期处于不平衡之中,房价上涨就不可避免。

  超前买房导致许多年轻人过早成为"房奴"。一般来说,每个月房贷支出占家庭月收入总额30%以下是比较安全的,超过50%,家庭财务状况就存在较大风险。但当前不少年轻的购房者,月供都占月收入的一半以上甚至更多,除去其他生活开销所剩无几。不仅增加了工作压力、影响了生活质量,而且自己进一步深造、再发展也受到了限制。

    本文转载亿房网

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