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房产中介的买房真相

房产中介行业是一个朝九晚九的工作,一线业务员却承载着极大的压力。除了工作的强度大,中介经纪人用自己的努力赚来的钱,大头却被公司拿走,还得给推荐房源、帮助议价的同事分成,业内人士称“扣税后到手一半就算相当不错了”。因此有统计称,房产中介行业从业人员流动性很强,淘汰率达到了80%。

中介卖房招式:1、吃差价主要有两种方式,其一是采用委托代理、抬价销售的方式,即尽量撇开房东,中介直接与买家接触完成交易。这样,中介就有机会以高出挂牌价的价格将房产售出,并将高出部分中饱私囊。其二则是介入交易、直接倒手,牟取差价。

房产中介的买房真相

房产中介的买房真相

2、到手价,目前到手价形式非常普遍,几乎所有的挂牌价都是如此。如果约定的是“到手价”,那么,买方的购房支出就要包括合同成交价、买方承担的各项税费、卖方承担的各项税费、买方承担的中介费、卖方承担的中介费。

3、房东让价,为了迫使房东让价,中介公司会组织一些“托”,比如公司的同事,或者亲戚朋友等,当着房东的面不停地挑刺,让房东逐渐感觉自家房子确实毛病多,不值那么多钱。在这样一番疲劳轰炸和心理暗示下,房主也会逐渐把价格降下来。

本文来源:中金在线


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