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襄阳市2014年四季度商品房预售数据分析

今年上半年地产的彷徨使得整个楼市都笼罩在阴霾之中,然而在这关键时期,央行出台“9·30”房贷新政,新政给襄阳四季度的楼市着实“烧”了一把火。11月21日晚,央行宣布降息直接给楼市又打了一剂“强心针”。无论是性的放松限购政策的相继开展,还是9月期间的鄂七条、襄十条的相继出台,一系列的利好政策无疑是楼市回温的推手。

越过了楼市的潜伏期,襄阳房企们在2014年年尾开始了新一轮的积极推盘。从襄阳房产热线数据统计的数据来看,2014年四季度中襄阳地区共有14个楼盘获得了预售证,其中,中豪襄阳国际商贸城一期在这四季度里强势推盘,先后5次获得预售证。众房企的推盘也进入了白热化阶段,步伐十分稳健。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站)

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襄阳市2014年四季度房屋预售情况一览表

襄阳市2014年四季度房屋预售情况一览表(拖拽可浏览大图)

【商品房预售面积及走势】

*面积

据襄阳房产热线数据统计,2014年四季度襄阳市共计发布的商品房预售许可证共计18张,预售备案面积共958349平米。其中10月份拿证7张,预售备案面积336860平米,占三季度总预售面积的35%,位居位,在丰富了市民看房买房选择的同时也推高了预售备案面积,项目类型主要以普通住宅和其他商业经营用房为主;而11月份则将预售情况稍降,拿证共计5张,预售备案面积达到245672平米,占比26%,项目类型主要以普通住宅为主。进入12月后,预售情况有所回温,拿证6张,预售备案面积375817平米,占三季度总预售面积的39%,而从拿证项目来看,中豪襄阳国际商贸城一期占了半壁江山,项目类型以其他商业经营用房为主。

襄阳市2014年四季度商品房预售面积走势

襄阳市2014年四季度商品房预售面积走势(拖拽可浏览大图)

*走势

从四季度整体的商品房预售备案的面积变化来看,总体呈V状走势,从10月的336860平米到11月245672平米,房企的反响平平、走低趋势,导致新入市的项目并不多。进入到四季度末的12月后,房企为了完成一整年的销售目标,才重拾信心,开始了积极的推盘,而市民看房的积极性也有所提高。

【房屋预售各类型面积及占比】

襄阳市2014年四季度商品房各类型面积及占比

襄阳市2014年四季度商品房各类型面积及占比(拖拽可浏览大图)

据襄阳房产热线数据统计,在今年四季度襄阳地区发放的18张商品房预售许可证中就有8张属于其他商业经营用房,预售备案面积共计479913平米;普通住宅也不逊色,共获7张商品房预售许可证,预售备案面积共计306429平米,位居第二名;剩下的商品房预售类型还有:工业厂房、拆迁安置房和其他用房,占据余下的172010平米,预售类型多样。

襄阳市2014年四季度各项目预售备案面积一览

襄阳市2014年四季度各项目预售备案面积一览(拖拽可浏览大图)

从2014年四季度襄阳地区每个项目取得的商品房预售面积来看,其中面积的是中豪襄阳国际商贸城一期项目,预售面积约337488平米,占所有项目预售面积的35%;其次便是天元四季城项目,预售面积133421平米,占比为14%;东方新城一期二组团以90928平方,9%的比例位于第三。由此来看,除了住宅项目外,商业地产也是近期襄阳房产发展的主力,多元化发展也将带来无限前景。

而就金九银十月大量涌入的商品房而言,市民的选择方向也更多了,无论是置业居住还是投资升值,近期的市场也值得期待!

由此可以看出,2014年的襄阳楼市正在从寒流中慢慢突击,再加上房地产的多元化发展,人们对襄阳楼市的信心倍增,2015年的襄阳楼市还是值得期待!看了本篇文章的网友还浏览了襄阳市2014年三季度土地出让数据分析


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