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购买二手房如何贷款?多可以贷多少?

    问题:购买二手房如何贷款,一个人多可以贷多少?

    比方说我一个人贷款,我月工资3500,商业贷款,可以贷多少?我想买个50万的,我自己有25万,然后贷25万可以吗?
     
    回答:二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。
 
    一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。

    同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。 银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

    如果你的年龄不是很大,收入稳定的话,按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话,月还款大概就在1750元/月左右

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