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江景房选购8注意

   投资江景房产要考虑性价比,“性价比”是衡量一个楼盘质量高低实在的指标。楼盘的性能是指楼盘的综合品质,主要包括地段、质量、户型、环境、配套、物业等。因此,消费者在购房时,不仅仅要看房子的价格,更要关注房子的性价比。
 
   景观

  既然是江景房当然要讲究景观,拥有开阔的景观面是的,看江是的,同时兼顾花园更好,视线要通透,越是看得远、看得广,越是景观无敌。日后的增值空间就越大。目前乐山城区在售的江景住宅一般都兼顾了景观与产品的性价比,因此,花不多的钱也可以买到综合以上条件的江景房。当然,如果在经济条件允许的情况下,还是选择面积适当的、景观面较大的江景房。这样的话,日后无论是出租或是出售都可以有较好的还价和涨价理由。

  地段

  对于投资性的购房者来说,切勿盲目跟风。不但要自己看,了解区域,还要衡量交通并且考察未来的发展潜力。地段是一个动态的因素而不是静态。发展的眼光会给你带来意想不到的收获。相对于江景项目而言,地段主要结合到了区域成熟度及其发展,以及整个城市生活方式和规划的变迁。

  户型

  江景房,因为对于景观的要求较大,对于户型朝向、开窗、阳台等主景观面的要求也较高。因此,在布局及相邻单位的协调处理上提出更高标准。目前主流江景项目结构多是高层,基本上可以兼顾同一楼层的80%—90%的景观面,也给了消费者更多选择。

  环境

  江景是一方面,但周边环境同样应该多多关注,在考察项目景观性的前提下,不能够忽视项目周边的环境,任何一个楼盘的卖点中,小区环境都是其大肆宣传的亮点,但是否能够真正实现,是值得关注的。许多购房者都希望社区能与阳光、绿地、秀水为伴,小区里开发商会舍得投入,但小区外的周边环境则更应同项目建筑风格相协调。或者多看看周围有些什么邻居,以及未来会有什么邻居。

   配套

  社区配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标,它直接影响着消费者入住后生活的便利和舒适,也是决定一个项目档次及品位的因素。设施配套包括通讯、娱乐及健身设施、会所、教育、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。就投资角度而言,这些东西都将成为你投资的增值保障,一个具有良好社区服务配套的住宅小区,同时意味着你的物业可以以高过同类物业的价格出租或出售。

  物业

  物业管理水平包括物业管理费是否合理,提供哪些物业服务,以及服务质量等。好的物业管理能为业主提供优质的生活保障,更是物业保值增值的关键点。如果一边享受着美丽江景,一边忍受着恶劣的物业服务,那是任何人都无法接受的。

  时机

  投资房产,选择开盘时购买,开发商一般采用“低开高走”的销售策略,开盘价往往是楼盘价格的时候,而且选择面大,运气好的时候开发商还有开盘优惠。选择大型小区期销售的房屋。由于大盘开发的特点,期销售价格受资金回收的压力,价格较低,投资价值凸现。再者,开发商要做品牌,为以后的销售打下基础,不会轻易交出性价比低的产品。

  品牌

  品牌在现在的地产市场上备受关注。在选择投资项目的时候必须将品牌考虑进来,优秀品牌直接意味着优良的物业服务,建筑质量保证,同时也意味着合理的价格。而这个合适的价格同样意味着开发商给你留下了增值的空间。

    本文转载亿房网

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