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购房贷款还款方式

收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

1.等额本息还款:指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。

即就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式适合收入稳定人群,作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

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由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。 

2.等额本金还款:则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。

这种还款法适合收入高人群。等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻!

本文来源:亿房网


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