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北京二手房买卖市场趋冷 租房市场渐冷

近段时间北京的租赁市场又进入了秋季,不仅看房的人少了,租金也降低了,相比于毕业季时的热闹场景还是冷清不少。

“7、8月份的时候,毕业生来租房子的很多,基本上一周以内就能成交。尤其是一些租金低,距离地铁近的房子,很快就成交了。从9月份以来,每天来看房和咨询的人数少了三四成,而且很大一部分是换房群体,考虑相对谨慎,成交周期也拉长了。”大兴黄村区域一中介门店职业经理介绍。

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不仅成交量明显萎缩,北京租赁市场的租金增长也显著放缓。

相关研究院统计,第三季度,北京市住宅租赁均价为3914元/套,环比二季度均价仅小幅增长1.4%,与去年三季度同期相比增长2.4%。季度租金的同比、环比涨幅比往年5%以上的涨幅明显收窄。

多名置业顾问提到,由于地铁十号线二期的开通,这一年多来劲松区域的租赁客源已经逐渐被分流到潘家园、十里河、成寿寺等区域,供需关系趋向平衡,也使得区域里的租金水平更为稳定。

看来近段时间北京的租赁房源较为充足,转售为租的现象也较为常见。

(原文标题:北京租赁市场“入秋”)

原文来源:中财网


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