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2014年三季度襄阳商品房成交一览

三季度楼市经历的事情也不少,上半年的房企销售数据在三季度逐一发布出来,恐慌了不少业内人士;接下来的楼市限购松绑又在如火如荼的展开;随后备战金九银十的各色楼市促销连番上阵;再到鄂七条、襄十条中至关重要的7折房贷优惠……效果自不必说,不少襄阳市民现在也在积极看房买房,关注7折落实情况的市民更多,而这各个事件也构成了襄阳的三季度楼市。

襄阳房产热线数据统计,襄阳市三季度的楼市表现开始趋向平稳,商品房销售数据来看,可以总体把握以下几点:三季度总体成交量有所减少;房屋成交均价较之二季度有所上涨;非住宅商品房受到追捧。就襄阳房价来看,本季度住宅成交均价保持在5000元左右,非住宅类商品房则趋近7000元每平。(注:本文数据均来源于襄阳市住房保障和房屋管理局官方网站及襄阳住宅与房地产信息网

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2014年三季度襄阳商品房成交套数一览

2014年三季度襄阳商品房成交套数一览

【商品房成交套数分析】

今年的楼市状态下,市民的买房积极性受到一定的挫伤,据襄阳房产热线数据统计,2014年三季度襄阳商品房成交共计4267套,相比于第二季度减少121套,环比第二季度下降2.76%;而较之2013年3季度来看,同比下降37.04%,降幅较大。其中,住宅市场在三季度大放异彩,成交量1371套环比二季度有48.22%的增幅,其中又多为商铺、写字楼成交,整体来看7、8、9三月市民的商铺投资积极性较高。而就近期楼市反馈的数据来看,商铺投资热也渐渐浓厚。

2014年三季度襄阳商品房成交金额一览

2014年三季度襄阳商品房成交金额一览

2014年三季度襄阳商品房成交面积一览

2014年三季度襄阳商品房成交面积一览

【商品房成交面积及金额分析】

2014年三季度,襄阳市内商品房成交面积约46.12万方,环比下跌15.16%,同比下跌36.72%;成交金额共计26.18亿元,环比上个季度下跌了3.32%,同比下跌幅度达到31.54%。住宅成交面积31.46万方,环比上季度下跌16.4%,同比则下降了43.63%,跌幅较大。非住宅成交面积约14.66万方,成交金额共计10.18亿元,虽然成交面积上环比同比分别下降12.37%和14.12%,但是成交金额方面却是商品房里的佼佼者,环比同比分别上涨23.69%,11.99%,也是三季度楼市销售的亮点

2014年三季度襄阳商品房成交均价走势

2014年三季度襄阳商品房成交均价走势

【商品房成交均价走势分析】

襄阳房价一直是市民置业关注的经历一番跌宕起伏后,三季度的成交均价又回到了“5”字头。从襄阳房产热线数据统计的数据显示,三季度的住宅和非住宅成交均价都有明显上涨的趋势环比二季度成交均价,商品房上涨13.95百分点,住宅上涨1.53%,非住宅更是上涨43.16%;同比来看,商品房上涨8.18%,住宅上涨4.17%,非住宅也上涨34.65%。商品房成交均价在5676.50元/平左右,住宅在5085.82左右,非住宅在6944.07左右。就数据来看,7、8、9月市民买房较为倾向于商铺方面的投资,未来商铺的升值前景也是市民们投资的原因;另外,普通住宅方面的选择则集中在5000上下。

2014年三季度襄阳商品房各月成交套数占比

2014年三季度襄阳商品房各月成交套数占比

2014年三季度襄阳商品房各月成交金额占比

2014年三季度襄阳商品房各月成交金额占比

2014年三季度襄阳商品房各月成交面积占比

2014年三季度襄阳商品房各月成交面积占比

三季度各月商品房成交分析】

从襄阳房产热线数据统计数据显示,7、8、9月的商品房销售金额正在逐步上涨阶段,8.1、8.3、9.78亿元,增长的数据让人看到楼市转暖的信号销售面积也由15.12万方到达15.88万方,渐渐上升的数据也给了业界鼓励。成交均价由7月的5358.68元/平到5494.61元/平,再到9月的6159.95元/平,市场的转变也渐渐明显。接下来的银十月也将浓墨重彩表现佳绩。

而房贷政策的逐渐执行落实也将为更多的市民带来更为实际的购房优惠,市民近段时间的购房意愿也得到较大的提升,从观望走向市场购买大军之中,未来四季度的成绩也将更加漂亮。

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