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旅游地产半年成交下降 均价保持平稳

据市场调查显示,上半年我国商品房市场进入全面性行业调整期,整体市场成交呈现量价齐跌的态势,降价范围和幅度进一步扩大。主要原因是上半年中国整体经济下行,与宏观经济相互渗透的地产行业受到影响;房价涨幅过快的一些城市对于购房者差别化的限制,一定程度上也使得量价下挫;舆论导向对购房者预期、以至开发商决策的影响也非常大,上半年购房者的观望情绪浓重,开发商开发和拿地也更趋谨慎。

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在这一整体大势的笼罩下,旅游地产也受到影响,上半年成交出现下降,成交均价基本保持平稳。

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据调查,上半年主要旅游区域整体成交面积同比小幅下降9.8%,与去年下半年相比下降23.5%;成交均价同比小幅上涨4.8%至9506元/平方米,环比微跌0.6%。其中主要的旅游地产成交供应区域——华南成交面积同比小幅下降3.3%,华东同比下降26.9%;而西南区域表现却不尽相同,成交面积上涨两成左右,可见东西部冷热不均,明显东部降温,西部尤其是以云南为主的西南地区仍在持续升温。

二季度开始,一些二三线城市房地产政策趋向宽松,如无锡对投资需求的户籍准入、海口的“购房落户”等;同时,一些知名房企的旅游地产项目将在三季度开始积极入市,业内预计2014年下半年整体成交态势将好于上半年。

另外,根据数万名网友进行的问卷调查结果显示,有26.3%的网友购买旅游地产是为了投资兼并休闲度假,有21%的网友用于养老。

(原文标题:上半年旅游地产成交面积下降)

本文来源:中国经济时报


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