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枣阳退房纠纷引发双重官司

    近日,在审理一起历时一年多的房屋买卖纠纷案件中,枣阳市人民法院办案人员变简单判决为细心调解,终化解了当事人双方的矛盾。

    2009年5月3日,枣阳市南城办事处史岗社区居民李某与本社区居民谢某签订了一份售房合同,双方约定:李某将登记在其女儿刘某(当时18岁,在校学生)名下的一处房产以10万元的价格卖给谢某。

    谢某支付房款后装修入住。后李某反悔,要求谢某退房,双方为此发生纠纷。谢某曾于2010年2月将李某、刘某告上法庭,要求确认合同有效。经法院调解,谢某撤诉,但双方的纠纷未彻底解决,且双方当事人曾多次到有关部门上访。

   2010年7月,李某之女刘某以李某与谢某共同侵犯了其合法权益为由向枣阳市法院提起诉讼,请求判令二人返还房屋,并恢复原状。枣阳市法院受理后,安排精干力量审理此案。经过走访当事人,办案法官了解到,李某身患严重的血液性疾病,身体状况极差。2009年5月,李某是为了筹集医疗费用,将登记在刘某名下的房产卖给了谢某。该房产出卖后,因316国道改道而升值,李某随即反悔。

  此次,刘某将其母亲李某、谢某告上法庭的目的就是收房退款。而谢某也感觉很冤枉,房屋是按市场价买的,况且谢某已装修入住,李某母女要求退房没有道理。

    办案法官在分析案情后,认为该案事实清楚,可短时间内判决结案,但从执行难度、化解纠纷的角度来看,能以调解方式,促成双方自愿履行,从而达到案结事了,息诉罢访的目的。于是从9月10日开始,他们连续三天到双方当事人的家中做调解工作,终促使双方自愿达成调解协议:解除双方的售房合同;李某返还谢某购房款10万元,赔偿谢某损失2.8万元;谢某将房屋及相关证件返还给李某母女。协议达成后,双方当事人均表示满意。目前,该协议已履行完毕。

    本文转载襄樊晚报

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