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买房勿轻易将子女加入!

   早期不少父母都认为,自己买的房产以后迟早是子女的,与其以后办理转让手续,不如购房时就写入合同。但从目前政策来看,这种做法很有可能影响日后子女的买房计划。虽然目前佛山采取的是“认贷不认房”的政策,但或许未来会 “既认房又认贷”,这样的话,联名购房的人数越多,拖累就可能越大。

  伦振琪认为,其实等到房产真正需要转让给子女的时候再来办相应手续未尝不可。记者了解到,目前父母将房产转给子女有两种方式,一种是买卖,另一种是赠与。选择买卖需要缴交6元/㎡的手续费,还要缴交相应的1.5%-3%的契税;而选择赠予则要到公证处进行公证,公证费在1000元左右,之后同样要缴交1.5%~3%的契税。假如证够5年,这两种方式产生的费用差不多,5000~10000元左右。证不过5年的话就要选择赠予,因为选择买卖的方式还要缴纳个税和营业税。

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